1
Лифты не только обеспечивают удобство жителям многоквартирных домов, но и являются значительной составляющей общедомового имущества, требующей регулярного и качественного обслуживания. Управляющие компании, следящие за состоянием лифтов, играют ключевую роль в обеспечении безопасности и удобства их использования, однако вопросы обслуживания и ремонта лифтов всецело находятся под контролем Ростехнадзора.
Для начала рассмотрим виды работ по обслуживанию лифтов.
Ежемесячное обслуживание
Это базовое обслуживание, аналогичное техническому осмотру для автомобиля, включает в себя действия по смазке деталей и проверке их работоспособности. Важно знать, что расходы на данную категорию работ покрываются из взносов жителей на содержание жилья.
Текущий ремонт
Когда требуется замена сломанных элементов или профилактический ремонт отдельных агрегатов лифта, такие мероприятия квалифицируются как текущий ремонт. Финансирование текущего ремонта осуществляется из средств, выделенных на текущий ремонт. В некоторых случаях, учитывая масштаб предстоящих работ, может потребоваться созыв собрания собственников для утверждения дополнительных взносов.
Капитальный ремонт или замена
Ввиду ограниченного срока службы лифта, установленного производителем (максимум – 25 лет), после его истечения необходим капитальный ремонт или полная замена устройства. Данные операции планируются заблаговременно и финансируются за счет средств, накопленных в фонде капитального ремонта, и расходуются согласно утвержденному графику.
Если же средства на капремонт накапливаются на специальном счете, собственники имеют право на общем собрании решить о досрочном проведении работ, оплатив их за счет уже имеющихся средств или внесению дополнительных взносов.
Действия при возникновении проблем с лифтом
При возникновении любых проблем с работой лифта жители могут обратиться с заявкой через приложение «Госуслуги.Дом», что позволяет оперативно и эффективно решать возникшие вопросы.
Информация о проведенных работах
Сведения о всех выполненных за последний год работах по обслуживанию и ремонту лифтов, а также их стоимость, жители могут получить в разделе «Отчеты» в приложении «Госуслуги.Дом». Это обеспечивает прозрачность расходования средств и позволяет контролировать деятельность управляющей компании.
Учитывая вышесказанное, жизненно важно для жителей многоквартирных домов осознавать не только свои права, но и обязанности в обеспечении безопасности и исправности лифтового хозяйства. Регулярное обслуживание и своевременный ремонт лифтов не только снижает риски возникновения аварийных ситуаций, но и продлевает срок службы оборудования, обеспечивая комфорт и безопасность его использования.
