В конце февраля этого года прокуратура Свердловской области сообщила о завершении расследования уголовного дела, возбужденного в отношении 28-летнего Дмитрия Максимова, незаконно построившего в Екатеринбурге ряд многоквартирных жилых домов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Он обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных п. «б» ч. 2 ст. 171 УК РФ (осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии, сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере), ч. 1 ст. 330 УК РФ (самоуправство).
«По версии следствия, в период с июля 2011 года по март 2012 года Максимов, имея в собственности земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства по ул. Харьковская, ул. Лукиных, пер. Татарский в г. Екатеринбурге, действуя как физическое лицо, вопреки требованиям градостроительного и земельного законодательства, осуществлял строительство многоэтажных многоквартирных жилых домов в целях систематического извлечения доходов в особо крупном размере», - говорится в официальном пресс-релизе областного надзорного ведомства.
Согласно материалам уголовного дела, свою коммерческую строительную деятельность Максимов осуществлял незаконно - без регистрации в качестве субъекта предпринимательской деятельности и в отсутствие разрешений на строительство.
«Действуя самоуправно, мужчина осуществлял на систематической основе привлечение денежных средств граждан на цели финансирования самовольного строительства многоквартирных жилых домов, расположенных в г. Екатеринбурге», - говорится в сообщении прокуратуры. При этом с гражданами застройщик заключал договора «инвестирования объектов недвижимости» или «о создании общей долевой собственности».
Как отмечает прокуратура, строительство домов не было окончено в связи с обращением администрации Екатеринбурга с исковыми заявлениями о признании построек по ул. Линейная и пер. Татарский самовольными. На сегодняшний день уголовное дело, потерпевшими по которому официально признано 46 человек, направлено для рассмотрения в суд.
Один из многих
Проблему незаконного строительства многоквартирников на землях ИЖС (фактически - в огородах частного жилого сектора) «ВЕДОМОСТИ Урал» в своих публикациях освещали не раз. Подобное незаконное строительство осуществлялось на протяжении последних восьми (!) лет практически во всех районах уральской столицы. Всего же в Екатеринбурге, по данным городской мэрии, было возведено не менее семидесяти самовольно построенных многоквартирных домов. В отношении 17 объектов судами были вынесены решения о сносе, шесть из которых в 2015 году были исполнены. В настоящее время готовятся иски в суд о сносе оставшихся объектов.
Обвиняемый ныне по уголовному делу Дмитрий Максимов является одним из нескольких застройщиков, от противоправной деятельности которых пострадали уже тысячи граждан, вложивших свои деньги в строительство так называемого «доступного» жилья (средняя стоимость однокомнатной квартиры в таких домах составляла около одного миллиона рублей - Ред.). В материалах уголовного дела фигурирует несколько адресов, по которым Максимов строил либо планировал строить многоквартирники на деньги граждан: Линейная, 57, Татарский, 8, Татарский, 15, Расковой, 56, улицы Норилькая, Орловская.
Отметим, что в течение нескольких лет ни городская администрация Екатеринбурга, ни правоохранительные органы не обращали особого внимания на подобное явление, что в конечном итоге и позволило «строителям» развернуть свой незаконный бизнес до столь внушительных масштабов. Первые многоквартирные дома на землях частного жилого сектора появились еще в 2008 году, а первые судебные иски о признании построек самовольными и их сносе мэрия Екатеринбурга начала подавать лишь в 2012-2013 годах, когда количество многоквартирных «самостроев» перевалило уже за несколько десятков, а количество проданных в них квартир - более тысячи...
«Передовиком» этого нелегального бизнеса в Екатеринбурге стал Владимир Воробьев, успевший за несколько лет построить аж 27 незаконных многоквартирников, причем весьма сомнительного качества.
В отношении Воробьева также было возбуждено уголовное дело - в июне прошлого года застройщику было официально предъявлено обвинение в совершении нескольких преступлений: незаконное предпринимательство, сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере (п . «б» ч. 2 ст. 171 Уголовного кодекса РФ), мошенничество в крупном размере (ч. 3 ст. 159 УК РФ) и мошенничество, повлекшее лишение права граждан на жилье (ч. 3 ст. 159 УК РФ). При этом возбуждению дела предшествовала почти трехлетняя полицейская волокита. Дело было возбуждено только в июле 2014 года, несмотря на то, что заявления с требованием привлечения Воробьева к ответственности начали поступать правоохранителям еще в 2011 году. В марте 2012-го в ходе прокурорской проверки было достоверно установлено 29 случаев заключения Владимиром Воробьевым договоров купли-продажи на общую сумму 25,5 млн. рублей. Данная информация была направлена прокуратурой в 15-й отдел полиции УМВД Екатеринбурга, но, тем не менее, полицейские неоднократно выносили «отказные» постановления, не усматривая в действия Воробьева состава преступлений. Ситуацию удалось переломить лишь после того, как к проблеме подключился Антикоррупционный комитет по Свердловской области, и факты нелегальной застройки частного сектора начали активно освещать в средствах массовой информации.
Практически аналогичную картину приходилось наблюдать и в отношении младшего «коллеги» Воробьева - Дмитрия Максимова. Напомним, что уголовное дело по факту самоуправства при строительстве жилого дома в переулке Татарском, 15 было возбуждено еще в мае 2014 года, и долгое время оно оставалось бесфигурантным, а Максимов проходил по нему лишь в качестве свидетеля.
И это несмотря на то, что именно он являлся единственным фигурантом, который подписывал все договора и лично принимал деньги от граждан. В Антикоррупционный комитет по Свердловской области поступали десятки обращений, в которых граждане жаловались на бездействие правоохранителей, и только в декабре прошлого года удалось добиться изменения процессуального статуса Максимова - из свидетелей в подозреваемые, а потом и в обвиняемые. Осознавая, что в уголовном деле имеются неопровержимые доказательства его вины, Максимов написал явку с повинной, признав, что совершил преступление - правда, признался он только в самоуправстве... Вскоре после «чистосердечного признания» следователь объявил о завершении расследования.
«Мягкая» статья
Как уже было упомянуто выше, уголовное дело по фактам незаконного строительства Дмитрием Максимовым многоквартирных жилых домов первоначально возбуждалось 5-м отделом полиции УМВД Екатеринбурга по статье 330 Уголовного кодекса РФ - самоуправство. В дальнейшем, с увеличением числа пострадавших, дело было передано для расследования в следственное управление городского УМВД, где действия «неизвестного» (на тот момент) лица были переквалифицированы с самоуправства на мошенничество - ч. 4 ст. 159 УК РФ. Однако, как только Дмитрий Максимов написал явку с повинной, признавшись в самоуправстве, состав вменяемого ему преступления был вдруг вновь переквалифицирован - с мошенничества, предусматривающего наказание до 10 лет лишения свободы, на самоуправство, за которое максимум, что грозит Максимову - арест на срок до шести месяцев. Именно с такой формулировкой обвинения уголовное дело и было передано в прокуратуру для утверждения обвинительного заключения, а после - в суд. Прокуратура, увы, не возражала...
Некоторые потерпевшие, узнав о подобных перетрубациях, заявили свое категоричное несогласие с позицией следствия и прокуратуры.
Марина Кириллова, одна из потерпевших, оставшаяся без крыши над головой после того, как вложила деньги от продажи своей единственной квартиры в пригороде Екатеринбурга в строительство «доступного жилья» в центре уральской столицы, намерена ходатайствовать в суде о возврате уголовного дела на доследование, считая, что следствие неправильно квалифицировало действия Максимова:
- Я с переквалификацией не согласна. Не согласна с тем, что все эпизоды свалили в одну кучу и сделали одну 330-ю статью на всех. Допустим, по построенным домам, по которым есть решение суда - да, там и доказывать ничего не надо, человек строил дома без необходимых разрешений - понятно, что это самоуправство. И там администрация предъявляла иски. А по поводу не построенных домов - какое тут самоуправство? Нам же ущерб причинен не тем, что он строил незаконные дома, а тем, что он собрал с нас деньги и на эти деньги не построил ничего. Я разговаривала с несколькими юристами. Вообще, мне говорят, что просто физическому лицу, в частном порядке, очень трудно вменить самоуправство. Самоуправство, как правило, совершает должностное лицо. Такая легонькая очень статья, при том обстоятельстве, что официально себя потерпевшими заявили 46 человек и ущерб людям причинен на 47 с лишним миллионов. В обвинительном заключении - две суммы. По 171-й - четырнадцать миллионов, а по 330-й - почти сорок восемь...
Аналогичную позицию относительно переквалификации следствием состава преступления в уголовном деле Максимова - с мошенничества на самоуправство - высказывает и другая потерпевшая от его действий, Маргарита Васильева:
- С обвинительным заключением я не знакомилась. Но когда я знакомилась с делом еще у следователя, я написала свое заключение, что я не согласна. Я в суде буду ходатайствовать, что полностью не согласна. Еще я написала, что совершенно не удовлетворена тем, что его мама остается как бы непричастна. Потому что я считала и видела, что она является основным здесь человеком... Я считаю, что там группа лиц. Когда я обращалась и в прокуратуру, и в Антикоррупционный комитет, везде в моих заявлениях это было отмечено. И я остаюсь при своем мнении. Потому что изначально, когда я пришла к ним, мама его вела беседы. Договор составляла сама мама, все переговоры со мной вела его мама...
Кстати, по словам Марины Кирилловой, в материалах уголовного дела имеются показания пострадавших, которые указывали, что участие в деятельности по незаконному строительству многоквартирников принимал и некто Анисимов, который в некоторых договорах выступал как сторона договора, а также родственница Дмитрия Максимова - Лариса Максимова.
«Максимова Лариса Анатольевна - она в офисе его [Дмитрия Максимова - ред.] находилась, занималась непосредственно делами, и в обвинительном заключении я увидела, что в трех случаях она брала деньги сама. Но, как там написано, она все деньги передавала ему, то есть, в обвинительном заключении есть то, что он привлек свою мать, привлек вот этого Анисимова, но они были не осведомлены, о том, что он совершает преступление. Как-то так все это звучит...», - пояснила Марина Кириллова.
Тем не менее, обвинительное заключение утверждено, уголовное дело передано в суд, а на скамье подсудимых - пока только Максимов, в гордом одиночестве. На что теперь могут рассчитывать люди, вложившиеся в его «доступное жилье», одному богу известно...
Как пояснила «ВЕДОМОСТЯМ Урал» Марина Кириллова, переквалификация состава преступления произошла в тот же день, когда Максимов написал явку с повинной, но потерпевшие узнали об этом только спустя месяц.
Марина Кириллова:
- Сначала нам дали постановление об окончании предварительного следствия, мы его подписали, и только потом, ознакомившись с материалами дела, я увидела это постановление [о переквалификации состава преступления с мошенничества на самоуправство - ред.] и задала, естественно, вопрос [следователю - ред.]: «Это что?». Следователь сказал: «А вам какая разница, по какой статье гражданин пойдет?». Я говорю, ну, как бы вам сказать, какая мне разница... по 159-й реальная посадка на шесть лет, и человека это заставит задуматься и сподвигнет на то, чтобы, может быть, как-то рассчитаться. Либо он пойдет по 330-й и выйдет из зала суда белым, пушистым, пойдет домой, достанет наши миллионы, которые с нас собрал, и будет жить припеваючи. При этом еще полезет в предвыборную кампанию, будет орать на всех углах, что он хотел сделать людям хорошо, а вот его уголовному преследованию подвергли...
Потерпевшая также утверждает, что ей не давали ознакомиться с обвинительным заключением. Несмотря на неоднократные обращения к следователю, в ответ она слышала, что обвинительного заключения еще нет.
«Я даже не просила экземпляр себе, я просила просто дать возможность ознакомиться, - рассказывает Марина Кириллова. - А потом я по факту узнаю, что дело уже в прокуратуре. Я пишу заявление в прокуратуру, прошу изготовить надлежащим образом заверенную копию, иду на прием к прокурору города Кузнецовой. Она, глядя на меня, говорит: «Я не обязана вам изготавливать и вручать». После этого я пошла к Мерзляковой и оттуда уже обращались в генеральную прокуратуру. Беспредел-то творится полный... После этого меня пригласили в прокуратуру. Вежливо шаркнув ножкой, мне вручили это обвинительное заключение и сказали, что, когда вы придете в суд, первое, что сделайте - заявите ходатайство о направлении на доследование. Я говорю: а вы-то, что, не можете, вы что, ослепли? Мне говорят: он [Максимов - ред.] сказал, что вложил все в строительство... Он сказал, что все вложил в строительство, и вы поверили...».
Вместо денег - новые обещания?
На сегодняшний день, имея многомиллионные долги перед кредиторами, которых Максимов в результате своей бурной «строительной деятельности» оставил фактически «бомжами», он заявляет, что денег у него нет (как и другого имущества, на которое могло бы быть обращено взыскание по многочисленным исполнительным листам). И вряд ли они появятся в ближайшем обозримом будущем.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Это информация о долгах Дмитрия Максимова в информационной базе Федеральной службы судебных приставов
|
||
Кстати, удивительным оказалось число официально признанных следствием потерпевших - их всего 46 человек (хотя построить Максимов успел пять домов, в каждом из которых не менее 30 квартир). Объясняется это тем, что многих пострадавших этот деятель уговорил заключить с ним некие соглашения, согласно которым в счет исполнения своих обязательств он дал гражданам ... новое обещание - заселить их в строящийся дом в Дегтярске. Как ранее уже писали «ВЕДОМОСТИ Урал», Максимов организовал жилищно-строительный кооператив «Народный», в котором стал председателем, для строительства все того же «доступного жилья». После получения на этот раз официального разрешения на строительство трехэтажного многоквартирного дома в Дегтярске, начался очередной сбор денег. Некоторое время на сайте ЖСК «Народный» публиковался даже так называемый дневник стройки. Однако последние выложенные фото этого дневника датированы 29 октября 2015 года, и на них можно лицезреть лишь фундамент... Тем временем, судебные иски новых пострадавших адресованы уже и ЖСК «Народный». Судя по вынесенным судом решениям и открытым новым исполнительным производствам, армия тех, кто имеет имущественные претензии к ЖСК Максимова, растёт не по дням, а по часам.
Потерянная честь
Впрочем, ни уголовное дело, ни многочисленные судебные иски пострадавших и исполнительные листы на миллионы рублей ничуть не мешают Максимову продолжать называть себя добропорядочным и законопослушным предпринимателем. В середине 2015-го года им был подан иск к редакции «ВЕДОМОСТЕЙ Урал», в котором он требовал у суда признать опубликованную о нем информацию порочащей и не соответствующей действительности. В декабре прошлого года судья Кировского районного суда Екатеринбурга Елена Самарина частично удовлетворила его исковые требования, признав несколько фраз (из огромного многостраничного иска!) в опубликованной статье не соответствующими действительности.
Сам Максимов, получив на руки решение суда, тут же поспешил объявить на своей странице в соцсети ВКонтакте, что суд якобы полностью удовлетворил все его требования, а 12 января публично заявил, что решение уже вступило в законную силу, что абсолютно не соответствует действительности. Для чего нужно было Максимову такое решение, вполне понятно - чтобы иметь возможность хотя бы формально оправдаться перед теми, с кем заключал договора, ну, и, конечно, для того, чтобы продолжать свою деятельность и привлекать деньги новых «жертв»...
Сейчас редакция обжалует решение Кировского суда в Свердловском областном суде. Но прежде хотелось бы отметить, какие именно фразы судья признала недостоверными.
«Следствие ведут знатоки! Подчиненным Александра Дмитриева не удается выйти на след злоумышленника, возводившего незаконные многоквартирники в Екатеринбурге. Даем наводку: представляется Максимовым....»;
«Печальная история Елены Поповой началась в 2013 году. Некто Дмитрий Максимов взял у нее немалые деньги (1,15 млн.руб), пообещав взамен предоставить ей благоустроенную квартиру в доме, построенном его силами. Однако квартиру не предоставил и деньги не вернул»;
«Сразу прямо поведал, что обещанные ей и другим доступные жилища он строит незаконно»;
«Между тем, неустановленный полицией Максимов и не думает скрываться»;
«Однако положение фактического банкрота ничуть не мешает Максимову пользоваться Материальными благами, доступными далеко не всем преуспевающим гражданам»;
«В прощенное воскресенье Дима Максимов просил всех обманутых им граждан «понять и простить»...»;
«Черные застройщики» Максимов».
Нельзя не сказать, что признание судьей Самариной этих нескольких фраз недостоверными совершенно не меняет основное содержание опубликованной «ВЕДОМОСТЯМИ Урал» статьи. Как бы ни хотелось Дмитрию Максимову доказать обратное, информация, изложенная в статье, соответствует действительности.
Отметим, что в основу решения суда было положено заключение эксперта-лингвиста, услуги которого, к слову, оплачивал Максимов (на экспертизу деньги нашлись!).
В своем заключении эксперт Цыганов выразил мнение о том, что «в публикации в форме утверждения в тексте содержится негативная информация о Максимове Д.Е.». Но ведь, как известно, сколько людей, столько мнений, в том числе мнений экспертных. Гипотетически в суд можно было бы представить не одно, а несколько заключений экспертов (были бы деньги платить...), и выводы в них могли быть совершенно разные, в том числе прямо противоположные. Повторимся, экспертное заключение - это не истина в последней инстанции, а всего лишь субъективное мнение человека, имеющего определенные познания в сфере лингвистики. А в данном случае это мнение эксперта оплачивалось деньгами Дмитрия Максимова...
Еще одним аргументом при вынесении решения суда был факт того, что (цитируем решение) «в отношении Максимова Д.Е. на момент выхода статьи вступившего в законную силу приговора суда, а также возбужденного уголовного дела не было... Согласно имеющемуся в материалах дела постановлению о возбуждении уголовного дела от 08.05.2014, приобщенному третьим лицом Поповой Е.В., уголовное дело возбуждено в отношении пока неустановленных лиц (л.д.165, т.1) и соответственно в розыске по состоянию на 06.03.2015 Максимов Д.Е. также не находился».
Что ж, теперь и уголовное дело имеется, и это самое «неустановленное» ранее лицо, наконец, установлено. А является им (ну, кто бы сомневался!) не кто иной, как Максимов Дмитрий Евгеньевич, собственной персоной. На сегодняшний день ему уже и обвинение предъявлено - в совершении, как минимум, двух преступлений. И это уже неопровержимый факт, не требующий доказательств.
Что же касается опубликованной редакцией «печальной истории Елены Поповой, у которой некто Дмитрий Максимов взял 1,15 млн. руб., пообещав взамен предоставить благоустроенную квартиру в доме, построенном его силами. Однако квартиру не предоставил и деньги не вернул», тут необходимо пояснить, что судья признала указанные фразы недостоверными по одной простой причине, которая, опять же, отнюдь не меняет сути опубликованного. Согласно тексту решения суда, «судом установлено, что денежные средства в размере 1,15 млн. руб. Попова Е.В. передала Максимову Д.Е. на основании заключенного между ними договора. Также из объяснений самой Поповой Е.В. следует, что денежные средства в размере около 140000 рублей на момент публикации статьи Максимов Д.Е. вернул»... Вот и все объяснение: раз вернул 140 тысяч из 1,15 млн. руб., значит, свои обязательства выполнил?
Редакция «ВЕДОМОСТЕЙ Урал» и сегодня готова отстаивать свою прежнюю позицию по отношению к «черным застройщикам». И мы будем делать это, несмотря ни на какие угрозы, «просьбы» и давление на наших журналистов.
Мы и дальше будем информировать своих читателей, рассказывая правду о тех, кто строит свой бизнес на людском горе, тех, кто ничем не гнушается ради денег. Комок к горлу подходит, когда видишь слезы стариков и инвалидов, которые еще вчера мечтали хоть немного, но пожить по-человечески, переехать в новую квартиру, а сегодня не могут понять, как лишились всего и на старости лет стали «бомжами».
Страшно видеть безысходность в глазах матерей, которые не в состоянии объяснить своим детям, что у них теперь нет своего дома, и они не знают, куда идти, как и где теперь жить...
Мы в своих публикациях смогли рассказать лишь о нескольких людях, ставших жертвами новоявленных «бизнесменов-застройщиков». Елена Попова, работающая медсестрой и ухаживающая за мужем-инвалидом, перенесшим инсульт, сегодня вынуждена тратить свою скромную зарплату и пенсию мужа на то, чтобы оплачивать съемное жилье, без какой-либо надежды на получение собственного. Другая пострадавшая - Маргарита Васильева - работает сейчас детской няней с проживанием, и в случае потери работы жить ей будет просто негде. Марина Кириллова живет в дачном домике (без тепла и воды) своих знакомых, которые временно приютили ее. А сколько еще пострадает людей, останется на улице без средств к существованию, если никто об этом не будет рассказывать и писать? Мы будем, как и раньше, призывать к тому, чтобы граждане не отдавали свои единственные накопления, позарившись на дешевое «доступное жилье». И убеждены, что наш труд не напрасен, а те миллионы, которые господин Максимов «заработал» на чужом горе, счастья ему и его семье не принесут. Все вернется бумерангом...
Что до уголовного дела Дмитрия Максимова, которое готовится к рассмотрению в Верх-Исетском районном суде города Екатеринбурга, «ВЕДОМОСТИ Урал» непременно будут освещать этот резонансный процесс.
Однако, похоже, что уголовные разбирательства в отношении Максимова на этом не закончатся. По информации Антикоррупционного комитета по Свердловской области, сейчас начали поступать новые заявления пострадавших от его действий, уже по новым эпизодам. Мы же намерены добиваться того, чтобы ответственность за все эти деяния понес не только Максимов, но и другие лица, в том числе высокопоставленные «кураторы» его деятельности.
«ВЕДОМОСТИ Урал» следят за развитием событий.
Татьяна ПОПОВА
42
