Тьма в квитанциях: за что платим?
Искрой, из которой разгорелся конфликт, стали платежи за электроэнергию на общедомовые нужды. Сам по себе дом на Калинина, 8 — это небольшое здание на три этажа и два подъезда. Электричество здесь тратится разве что на пару лампочек, которые горят на лестничных клетках исключительно в темное время суток.
Тем не менее аппетиты управляющей компании впечатляют: по словам местной жительницы, в новых квитанциях людям разом доначислили суммы, равные десятимесячному потреблению. При стандартном платеже около 45 рублей в месяц за «двушку», УК накинула сверху 460 рублей. Владельцам трехкомнатных квартир повезло еще меньше — с них требуют доплатить уже 754 рубля за электроэнергию на общедомовые нужды, что абсолютно несоразмерно фактическим затратам на освещение мест общего пользования. При этом самое абсурдное заключается в абсолютной непрозрачности начислений: в платежках попросту не указано, за какой именно период собственникам выставили этот внезапный счет.
На кого списывают долги?
Желая разобраться в ситуации, собственники отправились за ответами непосредственно в УК «РЭМП-Среднеуральск». В устной беседе сотрудники пояснили, что столь высокие суммы возникают из-за наличия в доме квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета. Коммунальщики сослались на квартиру в их доме, где по бумагам числится один человек, а по факту, как уверял работник УК, живет пятеро. Показания счетчиков они не сдают, оплачивая свет по нормативу за одного человека. По версии «укашки», образующаяся сверхнормативная разница распределяется между всеми жителями дома. Иными словами, весь образовавшийся перерасход энергии управляющая компания не придумала ничего лучше, как распределить по кошелькам добросовестных соседей. Еще раз подчеркнем – эту версию жильцам дома озвучили в самой управляющей компании.
Люди с таким раскладом мириться не стали и по совету юриста направили заявления в ЕРЦ с требованием предоставить документальное обоснование внезапных поборов. И хотя заявления приняли, официального ответа они так и не дождались. Однако главный удар по версии управляющей компании нанесли энергетики. В ресурсоснабжающей организации «Энергосбыт» (ул. Советская, 40) жителям официально подтвердили: никаких аномальных скачков потребления в их доме не было, а значит, и оснований для подобных перерасчетов не существует.
Официальный ответ
Для объективного освещения ситуации редакция нашего издания направила официальный запрос генеральному директору УК. Мы попросили разъяснить методику расчетов и уточнить, какие меры принимаются компанией по выявлению незарегистрированных граждан. И вот тут управляющая компания, судя по всему, загнала сама себя в логическую ловушку.
Возникает тупик. Если все сто процентов квартир оборудованы счетчиками, получается, что устная история работников УК про «незарегистрированных жильцов без ИПУ» была банальной выдумкой, чтобы успокоить возмущенных граждан? И как пара подъездных лампочек могла сгенерировать такие астрономические суммы без аномальных скачков потребления?
Дыры в бюджете?
Стремление собрать с жителей дополнительные средства выглядит весьма симптоматично на фоне финансового состояния самой управляющей компании.
По данным, предоставленным редакции аналитиками системы проверки контрагентов Seldon.Basis, генеральным директором ООО УК «РЭМП-Среднеуральск» является Ирина Юшенкова – пока еще действующий депутат, выдвинувшая свою кандидатуру в новый состав городской Думы Среднеуральска. Финансовое положение возглавляемой ею организации в последние годы заметно ухудшилось:
- выручка по итогам 2025 года упала на 68% — до 44,8 млн рублей;
- чистая прибыль сократилась вдвое до 248 тыс. рублей;
- задолженность по налогам и сборам составляет 491,8 тыс. рублей, а финансовая устойчивость оценена сервисом как низкая (26 баллов из 100).
К слову, политические амбиции директора управляющей компании тоже потерпели фиаско. Окружная избирательная комиссия отказала Юшенковой в регистрации кандидатом на выборы из-за грубых нарушений в документах. Избирком признал все собранные подписи в подписных листах недействительными и вычеркнул ее из предвыборной гонки.
Возвращаясь к проблеме жильцов дома, находящегося под управлением УК «РЭМП-Среднеуральск», надо сказать, что это классическая иллюстрация того, как порой работает наша система ЖКХ. Людям выставляют непрозрачные счета, перекидывают на них непонятные «долги», а контроль со стороны лицензирующего органа – Госжилстройнадзора – явно оставляет желать лучшего. Управляющая компания на словах называет одни причины роста платежей, а в официальных ответах пишет совершенно другое.
Жители восьмого дома — молодцы. Они не стали молча открывать кошельки, пошли к энергетикам, запросили данные и подняли шум. Теперь дело за надзорными органами. Им предстоит выяснить, почему в доме со стопроцентным оснащением счетчиками людям приходят такие дикие счета за свет в подъездах.
9
