ВЕРХНЯЯ ПЫШМА, Свердловская область — Дом на улице Гальянова, 8 построили и сдали в этом году. Новостройка комфорт-класса от специализированного застройщика «Парковый» — жилой квартал Green Park, который по всем рекламным буклетам обещал покупателям современную инфраструктуру и автономное теплоснабжение. Собственную котельную действительно поставили. А вот к газовой магистрали дом так и не подключили. Вместо стабильного трубопроводного газа жильцы вынуждены полагаться на газгольдер — ёмкость с привозным сжиженным газом, который имеет свойство заканчиваться в самый неподходящий момент.
«Газ постоянно заканчивается, поставки вовремя не осуществляются. Многие уже переехали в новые квартиры, но нам приходится мерзнуть без отопления и горячей воды», — рассказала одна из жительниц дома. По её словам, она обращалась в управляющую компанию «Спектр», в департамент строительства и напрямую к застройщику — но проблема так и не решена. Ни СЗ «Парковый», ни УК «Спектр» не проявили инициативы в устранении ситуации, которая с наступлением холодов из неприятной превращается в критическую.
Ситуация парадоксальна: дом сдан, документы подписаны, квартиры заселяются — а базовая инженерная инфраструктура не доведена до рабочего состояния. Котельная есть, но без подключения к магистральному газу она работает на привозном топливе, которого хватает на несколько дней. Когда газгольдер пустеет, котельная останавливается, батареи остывают, горячая вода исчезает. Очередная заправка может задержаться на сутки и более — и всё это время люди остаются наедине с холодными стенами в новостройке, за которую заплатили немалые деньги.
Впереди зима, и жильцы опасаются, что при минусовых температурах перебои с газом приведут уже не просто к дискомфорту, а к замерзанию труб и систем отопления. В таком случае ремонт обойдётся в суммы, несопоставимые с экономией на подключении к магистрали. Юридически ответственность за обеспечение дома газом лежит на застройщике, который сдал дом с временной схемой теплоснабжения, и на управляющей компании, обязанной содержать инженерные сети в рабочем состоянии. Однако перекладывание ответственности друг на друга — классический сценарий коммунальных конфликтов в новостройках, который уже не раз разыгрывался в Свердловской области.
Жильцы могут ускорить решение, обратившись в Государственную жилищную инспекцию Свердловской области с жалобой на бездействие УК «Спектр» и застройщика. Параллельно стоит направить обращение в прокуратуру Верхней Пышмы — именно прокурорские проверки в подобных случаях обычно заставляют стороны снять вопрос с паузы. Ранее мы писали о том, как жители Арамили обратились за помощью к властям из-за низкой температуры в квартирах — там угольная котельная вышла из строя, и 128 семей остались без тепла.
