ЕКАТЕРИНБУРГ - Депутат городской думы Александр Колесников выступил с радикальным предложением: заморозить строительство нового жилья в уральской столице до тех пор, пока социальная и дорожная инфраструктура не перестанет отставать от темпов застройки. По его словам, город продолжает обрастать человейниками, из которых скоро невозможно будет выехать, а детям некогда будет пойти в школу.
«Ребята, остановите стройку. Нам не нужно жилье в таком количестве здесь! У нас не хватает дорог! У нас не хватает учебных заведений», — заявил Колесников, выступая в гордуме.
Зачем останавливать
В качестве наглядного примера парламентарий привел территорию за ТЦ «Парк Хаус». Сейчас там идет массовая застройка, и пока улицу можно использовать для объезда пробок по проспекту Космонавтов. Но скоро, по словам депутата, выехать оттуда станет невозможно, а школу для детей новых жильцов придется искать непонятно где.
Колесников также возмутился передачей промышленных площадок под жилую застройку: «А вы еще и промышленные площадки отдаете под строительство. Нам заводы нужны. Деньги нужны! Вы что, с кафешек зарабатывать будете, которые открываются? Так они тоже все закроются скоро».
Депутат потребовал от управления архитектуры подготовить объемно-пространственный регламент застройки города. По его словам, то, как застраивается Екатеринбург сейчас, — это не работа, а «в деревнях у себя застраивайте этим».
Цифры против стройки
Статистика подтверждает опасения депутата. По итогам 2025 года в Екатеринбурге введено 1,36 млн квадратных метров многоквартирного жилья — второй показатель среди городов России после Москвы. В процессе строительства находится еще 5,1 млн квадратных метров.
Однако значительная часть этого жилья остается нераспроданной. Генеральный директор «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев на форуме 100+ TechnoBuild охарактеризовал ситуацию как критическую: распроданность проектов снизилась с 80 до 69 процентов, и тенденция продолжается. Общий объем остатков на первичном рынке Екатеринбурга превышает 4 млн квадратных метров, из которых почти половина выставлена на продажу.
Школы не успевают
Проблема не ограничивается дорогами. В апреле 2026 года выяснилось, что в 23 школах Екатеринбурга мест в первые классы не хватило для всех подавших заявления. В Академическом районе все девять школ работают с перегрузкой 230%, а в детсадах скопилось более четырех тысяч неудовлетворенных заявлений. При этом в 2026, 2027 и 2028 годах в районе должны построить четыре садика, но сейчас не строится ни один — из-за дефицита бюджета.
На 1 сентября в школах Свердловской области более полутора тысяч вакансий учителей. Только в Екатеринбурге дефицит педагогов составляет 2,4%. В одной из школ города класс остался без руководителя второй год подряд, и его пришлось расформировать, распределив учеников по другим классам — теперь там по 34 человека.
Что говорят власти
Вице-мэр Екатеринбурга Константин Шевченко в августе 2026 года оценивал ситуацию со школами менее категорично: «Она сейчас не так остро стоит. Многое зависит от территории. В любом случае везде работа ведется». По его словам, в ближайшие годы город откроет несколько новых школ, включая губернаторский лицей в Солнечном, школу №314 на Советской и школу №300 на Рощинской.
Директор департамента строительства Алексей Корюков добавил, что за последние пятнадцать лет в Академическом построили более 35 объектов улично-дорожной сети, 16 детских садов и 9 школ. В квартале №16 уже началось строительство новой школы площадью 30 тысяч квадратных метров — ее планируют сдать к декабрю 2027 года.
Получается, что город продолжает застраиваться быстрее, чем успевает строить школы и прокладывать дороги. Это похоже на завод, который наращивает выпуск продукции, не успевая чинить конвейер: результат есть, но каждый следующий цех приближает систему к остановке. Колесников предлагает нажать паузу — но возможно ли заморозить застройку, не обрушив при этом строительную отрасль, которая сегодня работает и на налоговые поступления, и на рабочие места?
Выгоднее ли городу заморозить застройку до догоняющей социалки — или заставить девелоперов финансировать школы и дороги из прибыли?
Ранее мы писали, как депутат Колесников раскритиковал застройщика «Атомстройкомплекс» за затягивание строительства нового корпуса школы №208: «Когда нужно построить очередной человейник, они шевелятся быстро, а что здесь?».
