ЕКАТЕРИНБУРГ — Рынок первичной недвижимости уральской столицы вошел в фазу затяжной стагнации. Согласно свежим данным ИИ-агента «Исследовать» от Алисы AI, медианная стоимость квадратного метра в городских новостройках по итогам апреля замерла на отметке в 176 000 рублей. Колебания оказались символическими: после мартовского снижения на 0,3% в апреле последовал такой же незначительный рост, что фактически зафиксировало цены на одном уровне второй месяц подряд.
Параллельно со стоимостью «квадрата» стабильность демонстрирует и общий чек сделки. Средняя полная цена лота в строящихся домах Екатеринбурга в апреле составила 8,6 миллиона рублей, при этом типичная площадь предлагаемого жилья остановилась на отметке 49,2 квадратных метра. Подобное затишье характерно не только для Урала: в большинстве российских мегаполисов рост цен либо окончательно затормозился, либо сменился плавным откатом. Для сравнения, в среднем по городам-миллионникам стоимость метра сейчас составляет около 206 000 рублей.
Аналитики, изучившие массив объявлений через Поиск Яндекса по квартирам, связывают этот тренд с объективными рыночными факторами. Сочетание высоких процентных ставок и внушительного объема нераспроданного жилья лишило застройщиков возможности для дальнейшего агрессивного повышения цен. В текущих условиях рынок становится более предсказуемым для покупателей, а высокая конкуренция за клиента заставляет девелоперов удерживать ценники на текущих позициях, делая ситуацию на «первичке» стабильной и прозрачной.
Ранее «ВЕДОМОСТИ Урал» рассказывали, как дефицит в 10 трлн рублей меняет налоговую жизнь россиян.
