В чем главная фишка?
Раньше, чтобы провести сделку с недвижимостью через интернет, собственнику приходилось заранее идти в МФЦ и ставить в реестре (ЕГРН) специальную отметку: «разрешаю сделки в электронном виде». Это делалось для защиты от мошенников.
Теперь эту бюрократическую ступень отменили. Направлять документы в Росреестр можно без предварительных заявлений, если соблюдены два условия:
- Вы подписываете договор усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
- Вы подтверждаете свою личность через ЕБС.
Как провести сделку: пошаговая инструкция
⦁ Шаг 1. Зарегистрируйте биометрию. Если вы еще этого не делали, нужно один раз сходить в отделение банка (с паспортом, СНИЛС и подтвержденным аккаунтом на Госуслугах). Сотрудник сделает фото и запишет ваш голос. Биометрия будет действовать 5 лет.
⦁ Шаг 2. Зайдите на Госуслуги. Откройте сервис купли-продажи недвижимости. Важный нюанс: если квартира продается между физическими лицами, подтвержденная биометрия должна быть у обеих сторон сделки.
⦁ Шаг 3. Посмотрите в камеру. Прямо в процессе оформления система попросит вас включить веб-камеру и сверит ваше лицо с государственной базой данных.
⦁ Шаг 4. Отправьте документы. Загрузите электронный договор купли-продажи, подпишите его своей УКЭП (она действует 1 год) и нажмите кнопку отправки в Росреестр.
⦁ Шаг 5. Получите ключи (и выписку). После того как ведомство всё проверит и зарегистрирует сделку, готовая выписка из ЕГРН о праве собственности автоматически придет в ваш личный кабинет на Госуслугах.
А это безопасно? Квартиру не угонят?
Эксперты утверждают, что связка из биометрии и электронной подписи дает двойную, максимальную защиту. Ваши данные лица и голоса хранятся в зашифрованном виде внутри государственного контура. Мошенник не сможет провести сделку, просто завладев вашей флешкой с подписью — ему понадобится ваше лицо перед камерой.
Однако Росреестр напоминает главные правила безопасности:
- Никогда и никому не диктуйте коды из СМС и пароли от Госуслуг.
- Если вы принципиально не доверяете цифровым технологиям, вы всегда можете подать в Росреестр заявление о запрете на любые сделки с вашей недвижимостью без вашего личного (физического) участия.
📢 Редакция «ВЕДОМОСТЕЙ Урал» благодарит Свердловский Росреестр за подробную инструкцию.
21
