Жители Свердловской области могут узаконить свою недвижимость в упрощенном порядке — по «дачной амнистии», которая действует до 1 марта 2031 года. Но для этого подходят не все объекты. Как можно оформить по «Дачной амнистии» свои объекты недвижимости, в интервью «ВЕДОМОСТЯМ Урал» рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина.
- Ирина Викторовна, напомните нашим читателям, что такое «дачная амнистия»...
- «Дачная амнистия» позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность определенные объекты недвижимости. Особенностью программы является отсутствие необходимости получать какие-либо разрешительные документы, а также направлять уведомление в администрацию.
- На какие объекты распространяется «дачная амнистия»?
- На земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, на индивидуальные жилые дома либо садовые дома, и все объекты, которые располагаются на данных земельных участках.
- Какие документы нужны для государственной регистрации?
- «Дачная амнистия» предполагает возможность оформления земельных участков без правоустанавливающих документов правообладателя.
Например, по наследству собственникам достался жилой дом, но земельный участок под ним наследодателем не переоформлен. «Дачная амнистия» позволяет собственнику жилого дома при наличии правоустанавливающих документов предыдущего собственника в упрощенном порядке оформить данный земельный участок.
Если мы говорим про индивидуальные жилые дома и садовые, а также хозяйственные постройки на земельных участках, достаточно предоставить: технический план для постановки на государственно-кадастровый учет.
Каких-либо уведомлений, разрешений на строительство, на ввод получать в данном случае не требуется. Документы нужно предоставить либо в электронном виде через сервисы Росреестра, через портал Госуслуг или в офисы МФЦ.
- Сколько составляет размер пошлины?
- Размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 350 рублей.
- Могут ли наследники в упрощенном порядке оформить дачу или землю?
- Ранее право постоянного бессрочного пользования не переходило по наследству, соответственно, оформить право наследники не могли. Сейчас право постоянного бессрочного пользования и право пожизненно наследуемого владения признается правом собственности. Это дает возможность лицам вступить в права наследования.
- Необходимо ли межевание земельных участков?
- Закон не обязывает это делать, отсутствие межевания никак не ограничивает права собственника. Но отсутствие границ порождает юридические проблемы: споры между соседями, отсутствие точной площади участка. По правоустанавливающим документам может быть одна площадь, а по факту используется другая. Это влияет на кадастровую стоимость и налог. Поэтому проводить работы по межеванию необходимо.
- Какие объекты недвижимости подлежат регистрации?
- Объекты капитального строительства, которые имеют прочную связь с земельными участками.
- Сколько длится процесс регистрации?
- Сроки регистрации установлены Федеральным «О государственной регистрации недвижимости», но в большинстве случаев, процесс занимает не более трех дней.
- Можно ли воспользоваться «дачной амнистией» на несколько участков?
- Если у гражданина несколько домов на разных участках, каждый из них можно оформить по «Дачной амнистии».
- Елена Викторовна, благодарим Вас за полезную информацию. До новых встреч!
1
