Возведение своего жилища — это не только мечта, но и значительные финансовые вложения. Однако есть способ компенсировать часть этих трат, воспользовавшись имущественным налоговым вычетом. Для этого необходимо официально трудиться и уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Что можно учесть?
В расходы, которые учитываются при вычете, входят:
✔️ Материалы для строительства дома.
✔️ Услуги по строительству и ремонту дома.
✔️ Стоимость проектирования.
✔️ Услуги подрядных организаций.
Льгота распространяется на те издержки, которые связаны с завершением строительства или ремонтом жилья, если в договоре указано, что приобретается объект незавершенного строительства.
Сколько можно вернуть?
Максимальная сумма, которая может быть вычтена из налогооблагаемой базы, составляет 2 миллиона руб. Например, если на постройку дома ушло 7 миллионов, то сможете получить возмещение в размере 260 тысяч (2 млн × 13% НДФЛ). Этот вычет можно использовать один раз, но не обязательно сразу на всю сумму — вы можете возмещать налог частями.
Если на постройку ушло 1,5 миллиона, то получите возмещение в размере 195 тысяч, а оставшиеся 500 тысяч сможете учесть при следующем строительстве или ремонте.
Как оформить возмещение?
Для того чтобы получить налоговый вычет, необходимо подать декларацию. Это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС, в программе «Декларация» или вручную на бланке. Не забудьте приложить к декларации документы и подать их в ФНС по вашему месту регистрации.
Вам понадобятся:
✔️ Паспорт.
✔️ Справка 2-НДФЛ.
✔️ Документы, которые могут подтвердить ваши траты: накладные на покупку строительных материалов, договор подряда и т.д.
✔️ Договор на разработку проектной документации и подтверждение его оплаты.
✔️ Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на дом.
Полный список необходимых бумаг можно узнать в Федеральной налоговой службе.
Также вы можете оформить возврат налога через своего работодателя. Для этого необходимо уведомить налоговую службу, что вы хотите получить возврат налога на доходы физических лиц через работодателя, и написать заявление в бухгалтерию — с вас перестанут удерживать НДФЛ, пока не вернется положенная сумма.
Возведение дома — это важный шаг, и возможность вернуть часть потраченных средств делает его более доступным.
