МОСКВА - До сегодняшнего дня ни один нормативный документ не фиксировал, сколько недель или месяцев жители могут быть отрезаны от привычного подъема на этаж. Подрядчики укладывались за месяц, а могли растянуть работы на полгода - и обжаловать это было не в чем. Теперь Росстандарт утвердил национальный стандарт ГОСТ Р 72846-2026, который впервые в стране задает жесткие временные рамки для замены лифтового оборудования при капитальном ремонте.
Документ вступает в силу первого марта 2027 года, однако региональные операторы фонда капремонта, управляющие организации и подрядчики вправе применять его досрочно. Раньше сроки остановки лифта определялись исключительно условиями конкретного контракта - то есть зависели от добросовестности подрядчика и контроля на местах.
Сколько ждать
Норматив устанавливает предельный простой лифта от 30 до 100 рабочих дней. Конкретная цифра зависит от трех параметров: этажности дома, материала шахты и грузоподъемности кабины. Для типовой девятиэтажки с бетонной шахтой и кабиной на 400 килограммов потолок установлен на отметке 45 рабочих дней. Если шахта кирпичная, лимит вырастает до 50 дней. В пересчете на календарное время это означает примерно два - два с половиной месяца пешего подъема для жителей верхних этажей.
Для сравнения: до появления стандарта зафиксированы случаи, когда лифты стояли по полгода и дольше. Разница между двумя месяцами и полугодом для пенсионера с гипертонией или матери с детской коляской - не цифры на бумаге, а качество повседневной жизни.
Защита от полной блокады
Важное ограничение касается домов, где работает два и более лифта: одновременное отключение всех подъемников запрещено. Замена обязана проводиться поэтапно - пока монтируют один, другой продолжает обслуживать жильцов. Это правило особенно актуально для зданий повышенной этажности, где лифт - не просто удобство, а единственный способ добраться до квартиры для маломобильных людей.
Притом стандарт обязывает подрядчика и управляющую компанию уведомить собственников о точной дате остановки оборудования не позднее чем за 10 рабочих дней до начала работ. Раньше такое требование отсутствовало, и жильцы нередко узнавали об отключении лифта, только увидев объявление на двери подъезда - за день до события или вообще постфактум.
После завершения монтажа и оформления декларации владелец лифта обязан ввести оборудование в эксплуатацию в течение пяти рабочих дней и застраховать гражданскую ответственность за причинение вреда при его использовании. Днем ввода в эксплуатацию и считается официальная дата завершения работ.
Масштаб задачи
По данным Ассоциации региональных операторов капитального ремонта, до 2030 года в России необходимо заменить около 88 тысяч лифтов: почти 48 тысяч - в рамках работы региональных операторов и еще свыше 40 тысяч - в домах со специальными счетами. Параллельно правительство внесло изменения в порядок закупок: с первого сентября 2027 года понятия "ремонт" и "модернизация" лифта исключаются как самостоятельные предметы закупки - останется только полная замена подъемника.
Получается, что новый стандарт - не просто набор временных нормативов, а элемент системной перестройки всей модели работы с лифтовым хозяйством: от выбора подрядчика до информирования жителей. Хватит ли в региональных фондах капремонта денег, чтобы подрядчики укладывались в новые сроки без экономии на качестве монтажа?
