1
МОСКВА — Рождение малыша становится для многих семей в России своеобразным катализатором перемен в отношении к жилищным кредитам. По данным свежего анализа девелоперской компании Level Group, 22% россиян кардинально поменяли взгляд на ипотеку именно после того, как в их семьях появились дети.
Новая семейная реальность меняет приоритеты
Исследование выявило занимательные сдвиги в восприятии ипотеки. Например, 13% участников опроса ранее считали ипотеку невозможным шагом, но после рождения ребенка пересмотрели это мнение. А 9% до пополнения в семье вообще не думали о кредитах на жилье, однако теперь рассматривают этот вариант всерьез. Немало семей и до появления детей располагали ипотечным жильём — таких 20%. При этом 17% оформили ипотеку целенаправленно именно после расширения семьи.
Остаётся фракция из 10%, кто предпочитает аренду несмотря на наличие детей, а 31% уже имеет жильё, доставшееся им в наследство.
«Появление ребенка — это не просто новое существо в семье, а серьезный финансовый импульс, который заставляет пересматривать жилищные стратегии,» — отмечает Юлиан Овечкин, руководитель ипотечного отдела Level Group.
Тенденции и поддержка
Доля сделок с ипотекой в 2025 году составляет 63%, из которых 87% — семейная ипотека, направленная именно на нужды растущих семей. По сравнению с концом 2024 года, этот сегмент вырос на 4%.
Поддержка семей с ипотекой — одна из главных тем в жилищной политике, поскольку собственное жилье становится не роскошью, а необходимостью для стабильного будущего детей.
Между тем, согласно другому исследованию, в крупнейших российских городах с населением свыше миллиона человек, таких как Москва и Екатеринбург, ежемесячные выплаты по ипотеке за однокомнатные квартиры в 2–3 раза превышают стоимость их аренды. Основными причинами такой диспропорции являются рост цен на недвижимость и высокие процентные ставки по кредитам. При отсутствии государственных льготных программ приобретение жилья на условиях ипотеки становится финансово рискованным и способно обременить заемщиков долгосрочными обязательствами на несколько десятилетий.
