ЕКАТЕРИНБУРГ — Суд отказал МУГИСО в изъятии «недостроя»: стройке мешал незаконный газопровод, о котором арендатора не предупредили
Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) требовало изъять объект незавершённого строительства на участке в Екатеринбурге и продать его с публичных торгов. Поводом стало то, что арендатор не успел достроить дом к установленному сроку — к 11 августа 2025 года степень готовности составила лишь 25 %.
Участок был изначально передан в аренду жительнице Екатеринбурга для завершения строительства малоэтажного жилого объекта. Позже права и обязанности по договору неоднократно переуступались, и к моменту спора арендатором выступал 42‑летний житель города.
Поскольку срок строительства был нарушен, МУГИСО обратилось в суд с требованием изъять недостроенный объект.
Ключевым обстоятельством стало наличие на территории незаконно установленного газопровода: труба перекрывала проезд строительной техники к участку. При этом газопровод находился там ещё до заключения договора аренды, и сведения о нём имелись в администрации города. Министерство могло получить эти данные в рамках межведомственного взаимодействия, но арендатора о проблеме не предупредили.
Арендатор предпринимал попытки устранить препятствие, однако решить вопрос не удалось. Суд пришёл к выводу, что нарушение срока строительства произошло не по вине арендатора, а из‑за бездействия органов власти, которые не обеспечили надлежащее информирование.
По действующему законодательству в таких случаях изъятие объекта у собственника (арендатора) не допускается. С учётом этого суд оставил иск МУГИСО без удовлетворения.
Решение суда пока не вступило в законную силу.
