В Государственной Думе РФ принят во втором чтении законопроект, который позволит использовать механизм эскроу-счетов при строительстве индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это нововведение направлено на усиление защиты прав граждан и предоставит застройщикам ИЖС возможность привлекать средства по аналогии с долевым строительством многоквартирных домов.
Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов подчеркнул, что введение эскроу-счетов не будет обязательным, оставляя выбор за потребителем и подрядчиком. Эскроу-счета будут открываться уполномоченными банками для блокирования и учета денежных средств, предназначенных для оплаты строительных работ. Обязательства заказчика по уплате цены договора будут считаться исполненными с момента поступления средств на счет эскроу.
Дополнительно, проценты на средства, размещенные на счете эскроу, не начисляются, а вознаграждение банку-эскроу-агенту не выплачивается. Также был принят законопроект, регулирующий особенности страхования денежных средств на счетах эскроу, что дополнительно повышает надежность и безопасность финансовых операций при строительстве частных домов.
Оба законопроекта ожидают рассмотрения в третьем чтении 4 июля.
