ЕКАТЕРИНБУРГ — Амбициозный проект, предусматривавший возведение целого микрорайона высоток на берегу Исети в непосредственной близости от парка Маяковского, получил официальный отказ. Постановление за подписью главы города Алексея Орлова ставит крест — по крайней мере временно — на планах четырёх девелоперских компаний, которые рассчитывали построить здесь жилой квартал на 11 тысяч жителей.
Участок между Луганской, Саввы Белых и руслом реки должен был превратиться в плотно застроенный квартал общей площадью свыше 292 тысяч квадратных метров. Проект предусматривал дома от 14 до 31 этажа, подземный паркинг на 503 машиноместа, две школы и два детских сада. Цена реализации — снос 23 старых двухэтажек и части садовых участков кооператива «Металлург». Застройщиками выступили «Практика», «Фортис», Tetris Group и «Атом» — серьезный консорциум с немалыми амбициями.
Поворотным моментом стал федеральный закон, вступивший в силу в августе 2026 года. Он категорически запрещает строительство на территориях, включённых в реестр зон затопления и подтопления. Раньше девелоперы пользовались лазейкой: обещали построить дамбу или дренаж «в процессе» — и получали зелёный свет. Теперь схема не работает: сначала документально исключи участок из зоны затопления, потом подавай документы на строительство.
Городские власти не оставили идею застройки — «Мастерская Генплана» готовит доработанный вариант проекта. Девелоперы же рассчитывают на законодательные поправки: в осеннюю сессию Госдумы может быть рассмотрен переходный период, который вернёт им право на строительство при определённых условиях. Ранее мы писали о том, как эксперты раскритиковали проект набережной Исети у парка Маяковского из-за оторванности от жилых районов и избытка заборов.
