1
На рынке новостроек Екатеринбурга зафиксирован существенный рост цен: по данным Яндекс Недвижимость, стоимость квадратного метра в феврале 2024 года превысила отметку в 142 тысячи рублей. Этот показатель ставит столицу Урала в числе лидеров по подорожанию новостроек в российских городах.
В целом, за февраль тенденция подорожания первичной недвижимости в крупнейших городах России составила 2%. Однако анализируя годовой интервал (с февраля 2023 по февраль 2024 года), рост цен достиг порядка 16% по изучаемым городам. Екатеринбург, с увеличением стоимости на 18,4% за год, занимает одну из ведущих позиций по динамике роста.
Среди других городов с высокой динамикой цен на новые жилые комплексы выделяются Владивосток (+4%), Москва (+3,5%) и Екатеринбург (+3%). В Краснодаре, в отличие от остальных, цены на первичное жилье показали небольшое снижение (-2%).
Эксперты отмечают, что рынок строительства новостроек обладает определенной инертностью, главным образом, из-за заложенной на начальных этапах финансовой модели. Снижение стоимости крайне маловероятно, учитывая, что текущие цены на новостройки во многом опираются на уже разработанные проекты и планировки. В связи с изменениями в ипотечных программах, акцент делается на разработке новых финтех-продуктов застройщиками, что также влияет на стоимость жилья.
За последний год значительный рост цен отмечен в Сочи (+29%), Нижнем Новгороде (+24%), Владивостоке (+23%), Калининграде (+22%) и Ростове-на-Дону (+21%), тогда как в Санкт-Петербурге, Новосибирске и Краснодаре подорожание оказалось менее ощутимым. Самые высокие цены на первичное жилье зафиксированы в Сочи, Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Владивостоке.
