То, что льготную ипотеку продлили до конца текущего года – хорошо, а вот то, что власти в моменте взялись обсуждать ужесточение условий её выдачи – новость так себе, не очень.
Какие конкретно нововведения готовятся и скорее всего будут введены?
Во-первых, пятнадцатипроцентного первоначального взноса для согласия банка на льготный жилищный кредит льготнику уже будет недостаточно. Хочешь, чтобы государство помогло банку помочь тебе – ищи для начала не менее 20 процентов от стоимости квартиры, что в номинале, учитывая сегодняшние цены на квадратные метры, немало.
Далее. Скорее всего снизится на половину процентных пункта и сама предельная субсидия из казны. На цифрах это будет выглядеть так. Если сегодня для всех клиентов у банка ипотека, скажем, под 12 процентов, то для льготников 6, а остальные 6 пунктов кредитному учреждению компенсирует бюджет. Теперь же обсуждаются планы государства субсидировать 5, 5 процентов, при этом ставка для семей с детьми, соответственно, подрастёт до 6, 5.
Финансовые чиновники мотивируют готовящиеся изменения, якобы, ростом просрочки россиян по кредитным долгам, львиную долю в которых занимают именно невыплаты по ипотечным займам. Дескать, ужесточение выдачи новых жилищных займов, сузив круг желающих, отсеет неплатёжеспособных.
Меж тем, как убеждены многие эксперты, готовящееся ухудшение условий не отпугнёт льготников, поскольку слабеющий рубль и растущие ставки по обычном жилищным кредитам без льгот, всё ещё оставляют семейную ипотеку привлекательной в глазах молодых семей.
Остаётся напомнить - право на получение ипотеки с господдержкой сегодня имеют супружеские пары с ребёнком, родившимся в границах 2018 - 2023 годов, семьи с ребёнком- инвалидом, а также брачные союзы, где растут двое и более несовершеннолетних детей.
