ЧЕЛЯБИНСК — В Советском районе Челябинска закрыли социально-реабилитационный центр «Достижение», работавший в частном жилом доме. После жалоб соседей на круглосуточный шум прокуратура установила, что здание не отвечает требованиям пожарной безопасности для общественных объектов. Советский районный суд запретил деятельность центра по этому адресу. Судебные приставы проконтролировали исполнение: помещение пусто, имущество вывезено, все 35 постояльцев покинули здание. Руководителя предупредили: при новых жалобах исполнительное производство возобновят немедленно.
Что произошло
АНО «Социально-реабилитационный центр „Достижение“» размещался в индивидуальном жилом доме в частном секторе Советского района Челябинска. Центр занимался реабилитацией и социальной адаптацией граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию. После его открытия тихая улица перестала быть тихой: из здания ежедневно и в ночное время доносились крики, нецензурная брань и громкая музыка.
Прокуратура Советского района провела проверку и установила: рехаб работает в обычном жилом доме, который не соответствует требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к общественным зданиям. Использование жилого дома как общественного нарушает права постояльцев и создаёт угрозу их здоровью и жизни. На момент проверки в центре находились 35 человек.
Решение суда и работа приставов
По иску прокуратуры Советский районный суд Челябинска запретил АНО «Достижение» деятельность по временному размещению граждан для реабилитации и адаптации в жилом доме. Собственника обязали использовать помещение по прямому назначению — как жильё.
Исполнительные производства возбудили в двух подразделениях ГУФССП по Челябинской области: межрайонном специализированном отделении по работе с должниками-юридическими лицами и Советском РОСП. Организаторы рехаба пытались избегать контакта с приставами, но после предупреждений об исполнительском сборе в 100 тысяч рублей и об административной и уголовной ответственности начали вывозить имущество.
В минувшую пятницу приставы впервые прибыли по адресу: помещения уже были пусты, постояльцы покинули здание, шёл вывоз мебели, бытовой техники и продуктов. В понедельник, 5 октября, состоялся повторный визит — приставы составили акт о прекращении деятельности центра и подписали его с директором АНО.
«Директора предупредили: если от жителей улицы поступят жалобы, исполнительное производство немедленно возобновят, и тогда административная ответственность руководителя АНО наступит неизбежно», — сообщили в пресс-службе ГУФССП.
Системная проблема: рехабы в жилых домах
Главная юридическая коллизия, на которой строятся все эти дела, — статья 288 Гражданского кодекса РФ. Она прямо запрещает размещение промышленных производств в жилых помещениях, а судьбу помещения определяет его назначение: жилой дом — для жилья, общественное здание — для социальных услуг. Реабилитационный центр с круглосуточным пребыванием людей относится к общественным объектам и должен соответствовать совсем другим требованиям — пожарная безопасность, санитарные нормы, эвакуационные выходы, лицензирование.
Именно отсутствие соответствия жилого дома требованиям к общественному зданию становится основанием для иска прокуратуры. В случае с «Единством» собственником дома являлся сам руководитель некоммерческой организации — и использовал его как реабилитационный центр без оформления необходимых документов. Областной суд подтвердил законность запрета.
Коллизия интересов
Закрытие рехабов в жилых домах создаёт парадоксальную ситуацию. С одной стороны — соседи, чьё право на тишину и покой нарушается. С другой — люди, проходящие реабилитацию от зависимостей, которых буквально некуда определить. В конце 2025 года из-за запрета на размещение реабилитационных центров в жилых домах вынужден был закрыться челябинский приют для бездомных «Бродяг.Нет» — его основатели ищут новое помещение, чтобы возобновить работу.
Проблема в том, что перевести рехаб из жилого дома в нежилое помещение или построить для него отдельное здание — дорого и сложно. Нужно менять статус помещения, проводить реконструкцию под противопожарные нормы, получать лицензию. Многие некоммерческие организации, занимающиеся социальной реабилитацией, просто не имеют на это средств. В результате они работают полулегально, в частных домах на окраинах и в деревнях — пока не столкнутся с прокуратурой или жалобами соседей.
Получается, что каждое закрытие рехаба решает одну проблему и создаёт другую. Соседи получают тишину, но 35 человек, проходивших реабилитацию в «Достижении», оказываются на улице — или ищут другой центр, который, вполне возможно, тоже работает в чьём-то жилом доме и тоже ждёт своего часа. Это похоже на игру в музыкальные стулья: стульев меньше, чем игроков, и музыка каждый раз останавливается по жалобе соседей.
Ранее мы писали, как в Свердловской области прокуратура закрыла нелегальный рехаб в частном доме под Екатеринбургом — там проходили реабилитацию люди с наркотической и алкогольной зависимостями.
