В России готовятся к внедрению сразу нескольких новых льготных ипотечных программ, которые могут коренным образом изменить рынок недвижимости. Эти инициативы ориентированы на поддержку молодых специалистов, а также работников в ключевых отраслях промышленности, строительства и науки. Об этом сообщил председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью «Парламентской газете».
Старая льготная ипотека в России ушла в прошлое, но потребность в доступном жилье никуда не исчезла. Анатолий Аксаков подчеркнул, что новые программы поддержки будут не только упорядоченными и четко регламентированными, но и рассчитанными на конкретные группы населения, чтобы избежать «перегрева» рынка.
Одной из главных задач государства, по словам Аксакова, станет создание научных и производственных центров с сопутствующими городами-спутниками, подобными советским академгородкам. Здесь молодые специалисты смогут не только развивать свою карьеру, но и приобретать жилье на льготных условиях.
Особое внимание будет уделено регионам с труднодоступными территориями, таким как Дальний Восток и районы Крайнего Севера. Несмотря на их высокий потенциал для промышленного развития, здесь остро не хватает рабочих рук. Новые ипотечные программы помогут удержать население и привлекать новые кадры, создавая комфортные условия для жизни и работы.
Несмотря на обещания и амбициозные планы, рынок ипотеки в России пока переживает нестабильные времена. Исследование Центрального банка показывает значительное замедление выдачи ипотечных кредитов по госпрограммам: в июле 2024 года рост составил всего 0,7% по сравнению с 3,1% в июне. В то же время рыночная ипотека, напротив, выросла на 61%, что в основном объясняется действиями риелторов на фоне повышения ключевой ставки.
Игорь Горский, президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, считает, что города-миллионники вряд ли ощутят значительные изменения, так как остаются основными центрами притяжения населения. В регионах же ситуация сложнее, и именно здесь новые ипотечные программы могут стать спасением.
Эксперты прогнозируют снижение общего спроса на ипотеку, что может стать вызовом для застройщиков, вынужденных пересматривать свои стратегии в условиях новой реальности.
Как скоро появятся новые льготные программы и как они повлияют на рынок жилья — пока остается вопросом времени. Однако очевидно одно: изменения неизбежны, и они коснутся всех аспектов жизни россиян.
Ранее «Ведомости Урал» рассказывали, что Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья от изъятия
