4
Администрация Екатеринбурга решила забрать у девелоперов часть площадок под реновацию, где работы не велись или велись очень медленно. Вместо старого механизма развития застроенных территорий (РЗТ) будет использоваться новый инструмент комплексного развития территорий (КРТ), который, по словам чиновников, хорошо себя зарекомендовал.
Механизм РЗТ предполагал, что муниципалитет выбирал участки с аварийным и ветхим жильем, а застройщики выкупали квартиры у собственников, сносили старые дома и строили новые. Однако этот процесс часто затягивался из-за несогласия жильцов или недостатка финансирования. При этом цена выкупа квартир зависит от рыночной стоимости недвижимости в районе. Также застройщики обязаны обеспечить социальную и инженерную инфраструктуру на территории.
В настоящее время в Екатеринбурге заключено пять договоров КРТ: три по жилой застройке и два по промзонам. По мнению экспертов, этот механизм позволяет более оперативно и эффективно решать проблему ветхого жилья.
