Лето — время, когда двор должен радовать зеленью и чистотой, но часто вместо этого жильцы видят заросли бурьяна, разбросанный мусор и разбитые дорожки. Если ваш двор больше напоминает заброшенный пустырь, пора напомнить управляющей компании (УК) о её обязанностях. Разбираемся, что именно она должна делать летом и как заставить её работать.
1. Что обязана делать УК летом?
По закону (ЖК РФ, Постановление Правительства № 491) в тёплый сезон УК должна осуществлять:
✅ Стрижку газонов и уборку сорняков. Траву косят минимум раз в 2-3 недели (высота не должна превышать 15-20 см). Кусты и деревья подрезают, чтобы они не мешали проходу и не загораживали окна.
✅ Уборку мусора и листьев. Контейнерные площадки моют, мусор вывозят по графику (без залежей на неделю). Опавшие листья, ветки и бытовой мусор убирают регулярно (не ждут, пока двор превратится в свалку).
✅ Полив зелёных насаждений. Если газоны и цветники засыхают — это нарушение. УК обязана организовать полив в засушливые периоды.
✅ Ремонт и уход за двором. Детские площадки проверяют на безопасность, красят и чистят. Лавочки, урны, освещение ремонтируют, если сломаны. Асфальт и тротуары латают (ямы — не элемент дизайна!).
2. Типичные летние нарушения
🔹 Трава по пояс (УК говорит: «Это же экологично!» — но по нормативам её обязаны косить).
🔹 Мусорные контейнеры переполнены (а запах стоит такой, что соседи закрывают окна).
🔹 Разбитые дорожки и ямы во дворе (УК откладывает ремонт до «лучших времён»).
🔹 Сухие газоны и погибшие деревья (полив? Не, не слышали).
3. Как проверить, хорошо ли работает УК?
🔍Сравните договор с реальностью
В договоре управления чётко прописано, как часто должны косить траву, вывозить мусор и поливать газоны. Нет договора? Требуйте его в УК — обязаны предоставить.
📸 Фиксируйте нарушения
Делайте фото и видео с датой (чтобы было доказательство).
Проверяйте отчёты УК в ГИС ЖКХ (gisgkh.ru) — там видно, что они реально делают.
⏱️ Следите за сроками
Траву должны косить раз в 2-3 недели (если заросло — пишем жалобу).
Мусор вывозят по графику (если контейнеры переполнены 3 дня — это нарушение).
4. Куда жаловаться, если во дворе бардак?
① Письменная претензия в УК (обязательно с уведомлением о вручении). Срок ответа — 10 дней. Если молчат — идём дальше.
② Жалоба в Госжилинспекцию. Через Госуслуги или сайт ГИС ЖКХ. Проверят и могут оштрафовать УК.
③ Роспотребнадзор и прокуратура. Если УК годами игнорирует жалобы — пишем сюда.
④ Суд (если совсем достали)
Можно требовать:
Перерасчёт за неоказанные услуги (например, за несвоевременный покос).
Компенсацию (если из-за ям во дворе повредили машину или упали).
5. Судебная практика: когда жильцы побеждали?
В Екатеринбурге УК оштрафовали на 200 тыс. руб. за нескошенную траву и переполненные контейнеры. В Москве жильцы через суд добились перерасчёта за неубранный мусор.
6. Вывод: как добиться чистоты во дворе?
✔ Фотографируйте все нарушения (без доказательств — просто слова).
✔ Пишите коллективные жалобы (чем больше жильцов — тем быстрее реакция).
✔ Требуйте перерасчёта — если услуги не оказываются, платить за них не обязаны.
P.S. А как выглядит ваш двор этим летом? Чистота и порядок или «дикий пляж»? Делитесь в комментариях! 🌿🏡