$
78.37
91.77

Сообщить информацию

Летний двор: что обязана делать управляющая компания и как заставить её работать

19.06.2025

Лето — время, когда двор должен радовать зеленью и чистотой, но часто вместо этого жильцы видят заросли бурьяна, разбросанный мусор и разбитые дорожки. Если ваш двор больше напоминает заброшенный пустырь, пора напомнить управляющей компании (УК) о её обязанностях. Разбираемся, что именно она должна делать летом и как заставить её работать.

1. Что обязана делать УК летом?

По закону (ЖК РФ, Постановление Правительства № 491) в тёплый сезон УК должна осуществлять:

✅ Стрижку газонов и уборку сорняков. Траву косят минимум раз в 2-3 недели (высота не должна превышать 15-20 см). Кусты и деревья подрезают, чтобы они не мешали проходу и не загораживали окна.

✅ Уборку мусора и листьев. Контейнерные площадки моют, мусор вывозят по графику (без залежей на неделю). Опавшие листья, ветки и бытовой мусор убирают регулярно (не ждут, пока двор превратится в свалку).

✅ Полив зелёных насаждений. Если газоны и цветники засыхают — это нарушение. УК обязана организовать полив в засушливые периоды.

✅ Ремонт и уход за двором. Детские площадки проверяют на безопасность, красят и чистят. Лавочки, урны, освещение ремонтируют, если сломаны. Асфальт и тротуары латают (ямы — не элемент дизайна!).

2. Типичные летние нарушения 

🔹 Трава по пояс (УК говорит: «Это же экологично!» — но по нормативам её обязаны косить).

🔹 Мусорные контейнеры переполнены (а запах стоит такой, что соседи закрывают окна).

🔹 Разбитые дорожки и ямы во дворе (УК откладывает ремонт до «лучших времён»).

🔹 Сухие газоны и погибшие деревья (полив? Не, не слышали).

3. Как проверить, хорошо ли работает УК?

🔍Сравните договор с реальностью

В договоре управления чётко прописано, как часто должны косить траву, вывозить мусор и поливать газоны. Нет договора? Требуйте его в УК — обязаны предоставить.

📸 Фиксируйте нарушения

Делайте фото и видео с датой (чтобы было доказательство).

Проверяйте отчёты УК в ГИС ЖКХ (gisgkh.ru) — там видно, что они реально делают.

⏱️ Следите за сроками

Траву должны косить раз в 2-3 недели (если заросло — пишем жалобу).

Мусор вывозят по графику (если контейнеры переполнены 3 дня — это нарушение).

4. Куда жаловаться, если во дворе бардак?

① Письменная претензия в УК (обязательно с уведомлением о вручении). Срок ответа — 10 дней. Если молчат — идём дальше.

② Жалоба в Госжилинспекцию. Через Госуслуги или сайт ГИС ЖКХ. Проверят и могут оштрафовать УК.

③ Роспотребнадзор и прокуратура. Если УК годами игнорирует жалобы — пишем сюда.

④ Суд (если совсем достали)

Можно требовать:

Перерасчёт за неоказанные услуги (например, за несвоевременный покос).

Компенсацию (если из-за ям во дворе повредили машину или упали).

5. Судебная практика: когда жильцы побеждали?

В Екатеринбурге УК оштрафовали на 200 тыс. руб. за нескошенную траву и переполненные контейнеры. В Москве жильцы через суд добились перерасчёта за неубранный мусор.

6. Вывод: как добиться чистоты во дворе?

✔ Фотографируйте все нарушения (без доказательств — просто слова).

✔ Пишите коллективные жалобы (чем больше жильцов — тем быстрее реакция).

✔ Требуйте перерасчёта — если услуги не оказываются, платить за них не обязаны.

P.S. А как выглядит ваш двор этим летом? Чистота и порядок или «дикий пляж»? Делитесь в комментариях! 🌿🏡

Елена РАЗУМНАЯ, «Агентство социально-правовой информации «ВЕДОМОСТИ Урал»
(зарегистрировано Роскомнадзором ИА № ФС77-81712)

Ссылки по теме
Показать больше
Добавить комментарий
Высказывания, оскорбляющие честь и достоинство граждан, в том числе по национальной либо религиозной принадлежности, призывы к насильственному изменению государственного строя и разжигающие межнациональную рознь не публикуются.
Внимание! Поля, помеченные * - обязательны для заполнения
Все материалы раздела "Имею право"
Данный сайт использует файлы cookie и прочие похожие технологии. В том числе, мы обрабатываем Ваш IP-адрес для определения региона местоположения. Используя данный сайт, вы подтверждаете свое согласие с политикой конфиденциальности сайта.
OK