Накануне губернатор Свердловской области Денис Паслер сообщил о завершении в регионе одной программы расселения и старте новой. Тем временем десятки, а возможно, и сотни семей в области оказались в правовой ловушке. Они использовали материнский капитал для покупки собственного жилья, но вместо решения жилищного вопроса получили новую, почти неразрешимую проблему.
История Лилии: «Сказали, нужно оплатить половину»
В комментариях к посту губернатора развернулась настоящая драма. Свердловчанка Лилия Клещева рассказала типичную для многих и шокирующую для остальных историю.
Далее – самое тяжелое. Оказалось, что семья не может просто встать в очередь на расселение. Им предложили выход, который в их ситуации является тупиком:
Ситуация патовая: продать аварийный дом практически невозможно, доплачивать за новое жилье – нечем. Государство, с одной стороны, поддержало их материнским капиталом, а с другой – своими же правилами поставило в безвыходное положение.
Анатомия системного сбоя: СФР и администрация работают в параллельных реальностях
Проблема имеет четкую юридическую и бюрократическую природу. Можно выделить два ключевых сбоя.
1. Социальный фонд: проверяет право, а не стены.
СФР при одобрении сделки с материнским капиталом выполняет четко регламентированные функции. Сотрудники фонда проверяют юридическую чистоту объекта: права собственности, отсутствие обременений (ареста, ипотеки), факт перечисления денег продавцу. Техническое состояние жилого фонда не входит в их компетенцию. С точки зрения закона, они действуют правильно, перекладывая ответственность за выбор жилья на покупателя.
2. Местная администрация: два реестра для одного дома.
Здесь и кроется главный подвох. Дом может годами числиться в реестре аварийного жилья. Часто его признают таковым для целевых программ – например, для выплат субсидий пожилым людям на съем жилья. Однако для включения в программу расселения этот же дом может стоять в длинной очереди, растянутой на годы, как в случае со свердловчанкой Светланой Седенковой, которой расселение отложили до 2031 года.
Вы не поверите, здесь живут люди! Село Камышево, ул.30 лет Победы, 14. Фото Елены Агаповой из коментария к посту губернатора в Telegram-канале
Когда семья, купившая такой дом, обращается за помощью, она сталкивается с формализмом правил. Гражданам предлагают жилье по программе расселения, но поскольку у семьи уже есть жилье в собственности (пусть и аварийное), его предлагают не просто так, а с доплатой, которая для многодетных сельчан практически неподъемна.
«Мы не одни такие»: почему проблема носит массовый характер
Комментарий Лилии – «мы не одни такие» – скорее всего, отражает реальную картину. Проблема особенно остро стоит в малых городах и селах Свердловской области, где рынок доступного жилья представлен в основном старым, часто ветхим фондом. Многодетные семьи, ищущие жилье в рамках ограниченного бюджета, часто оказываются его единственными покупателями и, сами того не зная, приобретают проблему вместо решения.
Что делать? Практические шаги для тех, кто попал в ловушку
Есть несколько путей, по которым можно попытаться выйти из тупика.
Обращение в ЦУР
Как мы видим, ЦУР Свердловской области уже отреагировал на сообщение Лилии, запросив адрес. Это первый и главный шаг. Обращение фиксируется, и чиновники обязаны дать официальный ответ, который можно обжаловать.
Давление через уполномоченных
Параллельно стоит направить жалобы Уполномоченному по правам ребенка и Уполномоченному по правам человека в Свердловской области. Их обращение в адрес регионального правительства имеет больший вес, чем жалоба отдельного гражданина.
Попытка судебного оспаривания
Можно попробовать оспорить в суде отказ администрации в предоставлении жилья без доплаты, ссылаясь на бедственное положение и интересы несовершеннолетних детей. Однако этот путь долгий, дорогой и с непредсказуемым результатом.
Объединение с другими пострадавшими.
Если найти других людей с аналогичной проблемой, их коллективное обращение будет иметь гораздо больше шансов на успех, чем одиночные жалобы.
Главная превентивная мера для всех, кто планирует подобную сделку: перед покупкой жилья на материнский капитал необходимо лично обратиться в местную администрацию за официальной справкой о том, что дом не признан аварийным и не планируется к расселению. Эта несложная процедура может сэкономить годы нервов и сохранить средства.
31
