Информировать об «индексации» страховых выплат покупателям жилья куда приятней, чем сообщать об «индексации» штрафов для автомобилистов. И там, и там про повышение сумм, но в ситуации с ипотечными рисками оно хотя бы в нашу пользу.
Итак, власти планируют удвоить размер страхового возмещения личных средств граждан, зарезервированных на банковских эскроу-счетах под покупку будущей квартиры. Это означает, что, случись непредвиденное с застройщиком, люди смогут вернуть до 20 миллионов рублей против сегодняшних 10 миллионов.
Тут нелишне будет напомнить, что сами эскроу-счета были введены в нашей стране ещё в 2019 году как своеобразный заслон возможным махинациям с деньгами дольщиков и обману людей.
Средства, аккумулирующиеся в банках на таких счетах, перечисляются строительным компаниям только после сдачи домов в эксплуатацию государственным приёмным комиссиям.
Возникли обстоятельства, не дающие девелоперу довести жилой объект до сдачи? Затягиваются договорные сроки ввода дома в эксплуатацию? Банкротится само кредитное учреждение?!
Все три описанных варианта – законный повод вернуть средства дольщику со специальных банковских эскроу-счетов. Однако вернуть в пределах страховой суммы, потолок которой в 10 миллионов стал сегодня тесен на фоне резкого роста стоимости жилья.
Судите сами. Цена квартир в новостройках со времени установления десятимиллионного лимита взметнулась вверх более чем на 30 процентов. Сегодня, по сведениям Банка России, за «квадрат» просят в среднем уже 171 тысячу рублей. Центральный федеральный округ впереди остальных территорий по этому показателю.
К слову, средняя стоимость жилого квадратного метра в новостройках Екатеринбурга за последний триместр подрастала следующим образом по данным ресурса Realty Mag: ноябрь 2024 - 131 089 ₽, октябрь 2024 - 130 952 ₽, сентябрь - 130 800 ₽.
Даже при таких расценках, как прикинули «ВЕДОМОСТИ Урал», цена приличной, просторной трёхкомнатной квартиры уже зашкаливает за 10 миллионов, а ведь цифры всё растут и растут. Каковы будут они, когда законопроект будет принят?
Кстати, о перспективах принятия.
Как сообщил «Известиям» руководитель комитета Госдумы по финансовому рынку, господин Аксаков. документ должен быть готовым к внесению в парламент уже в эту сессию.
Сейчас дорабатываются детали текста в нескольких его вариантах. В работе над проектом задействованы Министерство финансов и Агентство по страхованию вкладов. Заработать поправки могут уже в 2025 году.
Кстати, как сообщают «Известия» со ссылкой на свой источник в Агентстве по страхованию вкладов, в АСВ не исключают, что сумму страхового возмещения при банкротстве девелопера или самого банка могут даже утроить и довести до 30 миллионов.
Что ж, тем интересней будет последить за окончательным решением по величине страхового возврата.
13
