В первом квартале 2025 года в России наблюдается значительное увеличение числа задержек в сдаче новостроек. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ), почти 48% новых домов передаются дольщикам с опозданием, в среднем на 7 месяцев позже запланированного срока. Это является рекордом за последние четыре года и вызывает серьезные опасения на рынке недвижимости.
Основными причинами задержек стали перебои с поставками импортных материалов и оборудования, смена подрядчиков, а также задержки в подключении необходимых коммуникаций. Кроме того, падение спроса на жилье привело к дефициту финансирования, что затрудняет выполнение обязательств застройщиков.
Как поясняет глава ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, «низкие продажи не позволяют наполнять эскроу-счета такими же темпами, какими требуется финансировать стройку».
Ситуация усугубляется мораторием на штрафы для девелоперов, введенным в 2024 году. Это позволяет строительным компаниям избегать выплат дольщикам за перенос сроков, однако ставит покупателей в уязвимое положение. Они не получают законных пеней за задержку и вынуждены тратить средства на аренду жилья.
Эксперты советуют потенциальным покупателям внимательно изучать репутацию застройщиков и учитывать возможные риски, связанные с длительными сроками сдачи.
