ЕКАТЕРИНБУРГ - Рынок долгосрочной аренды в Екатеринбурге за год стал заметно доступнее. По итогам декабря 2025 года средняя стоимость найма жилья в уральской столице снизилась на 6% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Тренд на удешевление наблюдается по всей России, где предложение квартир выросло более чем на четверть.
Согласно исследованию «Авито Недвижимость», выбор арендных объектов в Екатеринбурге увеличился на рекордные 91% за год. Это привело к естественному снижению цен. При этом интерес соискателей к аренде в городе, наоборот, вырос на 16%, что говорит о высокой активности на рынке. Средняя цена за квартиру в Екатеринбурге сейчас составляет 35 000 рублей в месяц.
Общероссийская картина показывает, что предложение выросло в 39 из 40 изученных городов. Лидерами стали Липецк, Ижевск, Тула и Калининград. Средняя цена по стране упала на 2%, до тех же 35 000 рублей. Самые значительные снижения зафиксированы в Туле (-14%), Липецке (-13%), Краснодаре и Челябинске (-10%).
-
Снижение цен вызвано ростом предложения, - комментирует Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости». - Однако качественные квартиры в хороших районах по-прежнему разбирают быстро, за одну-две недели, и их владельцы не снижают цен.
Эксперты связывают рост предложения с двумя факторами: часть собственников, ранее сдававших жилье для туристов, перешла на долгосрочный рынок, а другие инвесторы выставили квартиры на аренду из-за заморозки рынка продаж. Прогноз на 2026 год будет зависеть от ключевой ставки ЦБ: если ипотека станет еще доступнее, часть предложения может уйти обратно в сегмент продаж, что снова подтолкнет арендные цены вверх.
Ранее мы писали новость "Вторая семейная ипотека: окно возможностей закрывается 31 января".
