1
С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу важные изменения в федеральном законодательстве, касающиеся использования садовых участков, в том числе на Урале. Новые поправки существенно ужесточают требования к хозяйственной деятельности на землях садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ), ограничивая коммерческое использование участков.
Что теперь запрещено
Согласно обновлениям, на землях СНТ категорически запрещается размещение коммерческих объектов и организация бизнеса, таких как мини-отели, хостелы, склады, магазины, автосервисы и мастерские. Под запрет также попадают платные бани, сауны, спортзалы, кафе, ларьки, питомники растений и животных, а также тепличные комплексы, ориентированные на продажу продукции.
Кроме того, запрещается привлекать наемных работников для ведения коммерческой деятельности, включая сбор урожая на продажу.
Что разрешено
Тем не менее, закон сохраняет за садоводами право выращивать овощи, фрукты, ягоды и разводить животных исключительно для личного использования. Также разрешена реализация излишков урожая, однако с рядом условий: площадь участка не должна превышать 0,5 гектара, при этом запрещается использование наемного труда, размещение рекламы и ведение фискальной отчетности, например, выдача чеков.
Ответственность и штрафы
За нарушение новых правил предусмотрены денежные санкции: штрафы составляют от 0,5% до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена, размер штрафа будет от 10 до 25 тысяч рублей.
Мнение эксперта
Василий Олейников, президент Уральской палаты недвижимости, комментирует изменения так: «Даже на небольшом участке в 6 соток запрещено организовывать мини-склады или кафе. Владельцам, ведущим нелегальный бизнес, следует либо легализовать свою деятельность, переведя землю в коммерческую категорию, либо прекратить ее, чтобы избежать штрафов. Доказать, что продажа осуществляется только за счет излишков урожая, поможет примерный объем посадок — например, 5 грядок картофеля вместо целого поля».
Цели изменений
Нововведения направлены на борьбу с нелегальным бизнесом на дачных землях, а также на обеспечение безопасности — ранее на таких территориях фиксировались случаи мошенничества и даже террористической деятельности. Кроме того, закон призван обеспечить соблюдение целевого использования земель и предотвратить несанкционированную коммерческую застройку.
Итог для дачников
Жителям Урала и всей России стоит внимательно пересмотреть использование своих садовых участков. Те, кто сдавал домики в аренду или организовывал торговлю овощами и фруктами с соседями, теперь рискуют столкнуться с административными наказаниями. Для законного ведения бизнеса потребуется либо регистрация соответствующей категории земли, либо прекращение коммерческой деятельности.
В целом, новые правила подталкивают дачников к более строгому соблюдению законодательства и ответственному отношению к использованию своих участков.
