Начиная с 1 марта текущего года, персональные данные собственников недвижимости по умолчанию стали скрыты для посторонних лиц. Теперь, чтобы получить такую информацию, необходимо получить согласие самого владельца или обратиться к нотариусу с соблюдением определенных требований, которыми регулируется данная процедура.
Нотариальное действие, позволяющее получить уточненные персональные данные собственника недвижимости из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН), называется "Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН". Чтобы воспользоваться этой услугой, граждане могут обратиться к нотариусу как очно, посетив контору, так и онлайн через личный кабинет на портале ФНП. Удаленный формат предоставления данной услуги стал доступен с июля текущего года.
Предоставление информации о персональных данных владельца недвижимости посторонним лицам возможно только при наличии веских и обоснованных причин, которые должны быть подтверждены однозначными письменными доказательствами.
Однако бывают случаи, когда граждане пытаются обмануть систему или обращаются по ненадлежащему поводу. Например, одному из московских нотариусов явились люди, утверждавшие, что у другого нотариуса в отношении их родственника их наследодателя открыто наследственное дело, и они станут будущими наследниками. По словам обратившихся, этот нотариус требует от них заверенную выписку из ЕГРН. Однако попытку обмана быстро раскрыли, так как нотариус, ведущий наследственное дело, самостоятельно проверяет принадлежность недвижимости наследодателю и выдает выписку из ЕГРН наследникам, подтверждающую переход права собственности.
Также бывают случаи, когда граждане обращаются к нотариусу с просьбой предоставить выписку о квартире, принадлежащей, близкому пожилому родственнику - дедушке или бабушке, которые не могут рассуждать здраво в силу престарелого возраста и алкогольной зависимости, и на них могли повлиять мошенники, которые пытаются заставить переписать имущество на них. Однако закон не считает это достаточным основанием для получения чужой личной информации из ЕГРН.
Следует отметить, что данные изменения в доступе к персональной информации в ЕГРН внедрены в целях повышения защиты данных граждан, сохранения их конфиденциальности и предотвращения возможных мошеннических действий. Они позволяют гарантировать, что только легитимные и обоснованные запросы могут быть удовлетворены, а недопустимые попытки получения конфиденциальной информации будут пресекаться.
Чтобы узнать более подробную информацию о процедуре получения сведений из ЕГРН через нотариуса, рекомендуется обратиться к соответствующим структурам или ознакомиться с информацией на официальных порталах.
