В рамках процедуры банкротства должников с ипотечной задолженностью возникли новые перспективы сохранения своего единственного жилища. Законопроект N 309801-8 предлагает два механизма защиты прав должников на ипотечное жилье, без угрозы его отчуждения.
Первая возможность, представленная законопроектом, заключается в возможности заключить мировое соглашение с ипотечным кредитором на любом этапе процедуры. Интересно, что для заключения этого соглашения не требуется согласия финансового управляющего или других кредиторов. Однако важно помнить, что мировое соглашение не снимает долг по ипотеке, а также не влияет на обязательства перед другими кредиторами. Тем не менее, данная опция позволяет установить более гибкую систему погашения долга, которая будет более доступна ипотечному должнику.
Вторая возможность, предусмотренная законопроектом, предполагает заключение с «третьим лицом» соглашения о реструктуризации долга. Понятие «третьего лица» не определено законом и может включать в себя как банк, так и другие организации, готовые погасить долг перед ипотечным кредитором взамен на новые договоренности с должником. Это даёт должнику возможность получить деньги в форме беспроцентного займа, срок полного погашения которого не может быть раньше, чем через три года после завершения процедуры банкротства.
Законопроект ожидает подписания Президентом и вступит в силу через 30 дней после этого. Эти новые возможности будут доступны даже тем, кто уже находится в процессе банкротства, открывая новые перспективы и защиту для должников с ипотечным жильем.
