Многоквартирный дом ЖК «Сочи» в Екатеринбурге стал ареной затяжной судебной баталии, продолжающейся уже шесть лет. Жители дома, объединившиеся в ТСН ЖК «Сочи», судятся с застройщиком ООО «Интерстеп», входящим в группу компаний «Гринвич-жилая недвижимость», требуя устранения более тысячи недостатков.
Конфликт с застройщиком начался в 2018 году, когда жители обнаружили более 1200 строительных дефектов. Среди самых серьезных проблем — протечки в трехуровневом подземном паркинге, неправильно установленная дренажная система и протекающая крыша.
По решению Арбитражного суда Свердловской области от 2 февраля 2021 года, «Интерстеп» должен был устранить дефекты в течение 12 месяцев, но этого не произошло. Тогда ТСН ЖК «Сочи» подали заявление в суд о признании застройщика банкротом. В 2024 году заявление было удовлетворено, и ООО «Интерстеп» признано банкротом. На момент объявления банкротства сумма требований жителей составляла около 25 миллионов рублей, и эта цифра продолжает расти.
Как отмечают собственники жилого дома, группа компаний «Гринвич» имеет сложную структуру, где прибыль сосредоточена в центральных компаниях, а предприятия-застройщики могут работать в убыток. Поэтому ТСН обратились в суд с заявлением о привлечении к субсидиарной ответственности бенефициаров группы — Игоря Заводовского и Константина Погребинского, а также центра прибыли — ООО «ИТС-Групп». ТСН предоставили доказательства, что бенефициары контролировали деятельность «Интерстеп» и могли предотвратить нарушения гарантийных обязательств.
По словам представителей ТСН, найти экспертов и юристов, готовых работать против крупного застройщика, было непросто.
Ответчики, в свою очередь, просили суд отказать в удовлетворении требований кредитора, утверждая, что люди они финансово обеспеченные, и готовы заплатить, если потребуется. Суд первой инстанции не стал накладывать арест, но апелляционная инстанция удовлетворила ходатайство ТСН.
Так, на имущество Заводовского и Погребинского, а также на активы головной компании группы наложен арест на сумму 28 587 970 руб. 41 коп. Решение суда уже передано судебным приставам для исполнения.
Судебные заседания по делу о привлечении к субсидиарной ответственности продолжаются. Следующее заседание суда назначено на 5 ноября 2024 года.
Будем следить за развитием событий.
2
