1
ВЕРХНЯЯ САЛДА, Свердловская область - Женщина продала свою квартиру, чтобы помочь бывшему мужу купить жильё в Екатеринбурге. Он обещал оформить недвижимость на её дочь, но вместо этого подал иск о выселении. Районный суд встал на сторону истицы, однако областная инстанция переписала финал этой драмы.
По данным пресс-службы Верхнесалдинского районного суда, всё началось в 2021 году. Женщина продала свою квартиру в Верхней Салде за 3 миллиона рублей. Семья, несмотря на расторгнутый брак, продолжала жить вместе и планировала приобрести жильё в областном центре. Бывший супруг убедил женщину, что квартиру лучше оформить на него - так получится налоговый вычет. А потом, обещал он, недвижимость перепишут на неё или её дочь от первого брака.
Елена (имя изменено) поверила. Деньги перевели, квартиру купили. Там поселилась дочь женщины. Но в 2024 году отношения окончательно развалились. Бывший муж не только отказался выполнять обещания, но и сам пошёл в суд - потребовал выселить девушку из его собственности.
Тогда Елена подала встречный иск. Она требовала взыскать с экс-супруга 2,6 миллиона рублей как неосновательное обогащение. В феврале 2025 года Верхнесалдинский районный суд согласился: деньги сняты с её счёта, ответчик своих доходов не подтвердил. Решение - вернуть средства.
Казалось, справедливость восторжествовала. Но бывший муж подал апелляцию. И Свердловский областной суд перевернул всё с ног на голову.
Аргументы апелляционной инстанции были следующими:
Нет доказательств - истица не смогла подтвердить, что бывший муж действительно обещал вернуть деньги или переоформить квартиру. Ни расписки, ни договора, ни переписки;
Добровольность и осознанность - суд применил пункт 4 статьи 1109 Гражданского кодекса. Если человек добровольно передал деньги, понимая, что делает, и не оговаривал условий возврата, требовать их обратно как неосновательное обогащение нельзя. На момент передачи стороны вели общее хозяйство и доверяли друг другу;
Сроки пропущены - деньги перевели в апреле 2021 года. Тогда же право собственности на квартиру зарегистрировали за ответчиком. Значит, именно в тот момент Елена узнала или должна была узнать, кто владелец. С иском она пошла только в июле 2024 года - трёхлетний срок исковой давности истёк.
Областной суд отменил решение первой инстанции полностью. Елена не просто осталась без квартиры и без денег - ей ещё придётся заплатить бывшему мужу 3 тысячи рублей госпошлины за подачу апелляции.
Женщина потеряла 2,6 миллиона, квартиру и надежду на справедливость. Всё потому, что доверилась устным обещаниям и не оформила сделку документально. Юристы напоминают: даже между самыми близкими людьми любые серьёзные финансовые отношения должны фиксироваться на бумаге. Иначе суд будет смотреть не на то, кто прав, а на то, кто что может доказать.
Ранее "ВЕДОМОСТИ Урал" рассказывали, как прокуратура защитила семью в Кушве от потери квартиры.
