15
РОССИЯ - Об этом сообщила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, выступая на заседании Совета Федерации.
Речь идёт о том, чтобы покупатели квартир и домов, приобретающих жильё в рассрочку, получали такие же гарантии безопасности, как и те, кто берёт ипотеку. По предложению Банка России, деньги, которые человек платит за жильё, должны оставаться на специальных счетах — эскроу — до того момента, пока покупатель не станет официальным собственником недвижимости. Только после регистрации права собственности средства будут перечислены продавцу.
Такой подход, по словам Набиуллиной, позволит защитить граждан от недобросовестных застройщиков и продавцов, которые могут исчезнуть с деньгами, не передав жильё. Сегодня похожая схема уже действует при долевом строительстве: покупатель кладёт деньги на счёт в банке, и застройщик получает их только после завершения строительства и оформления документов.
Расширение действия закона на рынок недвижимости, по задумке Центробанка, создаст единые правила для всех видов рассрочки — будь то покупка техники, автомобиля или квартиры. Это снизит риски для покупателей и сделает рынок прозрачнее.
Если предложение поддержат в правительстве и парламенте, новый порядок могут ввести уже в ближайшие годы. Сейчас Банк России прорабатывает детали будущего законопроекта и обсуждает возможные механизмы его внедрения с профильными ведомствами и застройщиками.
