МОСКВА - Комитет Государственной Думы по государственному строительству и законодательству приступил к разработке законопроекта, который призван защитить покупателей жилья от мошеннических схем, известных как «эффект Долиной». Об этом 30 января сообщил глава комитета Павел Крашенинников.
Так называемый «эффект Долиной» — это схема, при которой недобросовестный продавец, уже получив деньги за недвижимость, обращается в правоохранительные органы с заявлением о якобы совершённой в отношении него мошеннической операции. В результате добросовестный покупатель рискует потерять и деньги, и жильё, оказавшись втянутым в длительные судебные разбирательства, где ему приходится доказывать свою правоту.
Новый законопроект предлагает комплекс мер для предотвращения таких ситуаций. Во-первых, для всех сделок купли-продажи жилой недвижимости будет введено обязательное нотариальное удостоверение договора. Во-вторых, станет обязательной процедура видеозаписи совершения сделки, что зафиксирует добровольность волеизъявления сторон.
Важнейшим нововведением станет закрепление презумпции добросовестности покупателя. Это означает, что в случае оспаривания сделки бремя доказывания того, что покупатель знал о преступных намерениях или участвовал в оказании давления на продавца, ляжет не на покупателя, а на самого продавца или истца. По мнению разработчиков, это уравновесит положение сторон, так как в нынешней ситуации покупатель оказывается наименее защищённым участником.
Проектом также предусмотрены соответствующие поправки в Гражданский кодекс РФ, закон «О нотариате» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Инициатива направлена на повышение прозрачности и безопасности гражданского оборота недвижимости в России.
Ранее «ВЕДОМОСТИ Урал» писали, что певицу Долину выселили из проданной квартиры в Москве.
