Установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома без согласия других собственников может обернуться судебным разбирательством и требованием демонтажа. Такой прецедент произошел в Екатеринбурге, где пожилая жительница дома по улице Уральской пожаловалась на шум от кондиционера, установленного соседкой сверху.
Дочь пенсионерки, Любовь, обратилась в управляющую компанию ООО УЖК «Ардо», которая вынесла предписание Марине, хозяйке квартиры с кондиционером, о необходимости предоставить разрешительные документы на установку устройства на фасаде дома или демонтировать его. Марина проигнорировала предписание, что послужило поводом для обращения Любови в Кировский районный суд г. Екатеринбурга.
В исковом заявлении Любовь просила суд обязать Марину демонтировать наружный блок кондиционера и восстановить фасад дома в течение 20 дней после вступления решения суда в силу. В случае неисполнения решения, истец просила взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки.
Кировский районный суд удовлетворил иск в полном объеме, а также взыскал с ответчика расходы на представителя истца в размере 20 тысяч рублей.
Марина попыталась обжаловать решение в Свердловском областном суде, ссылаясь на то, что не единственная в доме установила кондиционер. Однако апелляционный суд не принял этот довод во внимание, сославшись на Жилищный кодекс РФ, согласно которому решения о пользовании общим имуществом многоквартирного дома принимаются на общем собрании жильцов. Поскольку Марина не получила согласия других собственников, решение суда первой инстанции было оставлено без изменения.
Таким образом, установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома без согласования с другими жильцами может повлечь за собой не только судебные разбирательства, но и обязательный демонтаж устройства, а также возмещение судебных расходов.
Ранее «ВЕДОМОСТИ Урал» писали, что управляющая компания в Алапаевском районе оштрафована за нарушение лицензионных требований.
