КАМЕНСК-УРАЛЬСКИЙ, Свердловская область - Жители двух домов на улице Мира обнаружили, что после смены управляющей компании их накопления на ремонт бесследно исчезли. Прокурорская проверка показала: старая УК тратила эти деньги не на капитальный, а на текущий ремонт, что незаконно. Суд обязал компанию вернуть более 1,5 миллиона рублей.
До конца 2024 года дома №1Б и №1В по улице Мира обслуживала ООО «УК «ЖСК». Затем собственники решили сменить организацию на ООО «УК «Домкомплекс». При передаче дел выяснилось: остатков средств на лицевых счетах домов нет. Жители запросили отчёты и увидели, что за два года на одном доме «выполнили работ» на 1,5 млн, на другом - на 1,1 млн рублей.
Перечень работ вызвал вопросы. Жильцы обратились в прокуратуру.
Выяснилось, что УК маскировала текущие работы под капиталоёмкие. В отчётах фигурировали:
- монтаж системы отопления в подвале (430 тыс. руб.);
- установка почтовых ящиков (92 тыс. руб.);
- съём данных с квартирных счетчиков (99 тыс. руб.);
- промывка фильтров и гидравлические испытания.
Но по закону всё это относится к содержанию имущества, которое должно оплачиваться из ежемесячных платежей, а не из накоплений на ремонт. После смены УК остатки средств новой компании переданы не были.
Прокурор подал иск о взыскании пропавших денег с процентами и зачислении их на счета домов.
Красногорский районный суд иск удовлетворил частично. С ООО «УК «ЖСК» взыскано:
- 717 112 рублей в пользу дома №1Б;
- 735 853 рубля в пользу дома №1В.
Деньги поступят на лицевые счета домов в новой УК. Кроме того, суд постановил начислять проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму долга с даты вступления решения в силу до фактической оплаты. Также с компании взыскана госпошлина - 29 530 рублей.
Решение пока не вступило в законную силу.
Примечательно, что по данным, предоставленным редакции аналитиками системы проверки контрагентов Seldon.Basis, ООО «УК ЖСК» (ОГРН 1076612002510) является финансово устойчивой компанией с выручкой 130 млн рублей и чистой прибылью 11,6 млн рублей за 2024 год. У организации отсутствуют текущие исполнительные производства, нет долгов по налогам, а индекс благонадежности сервис оценивает в 98 баллов из 100. Однако в ходе проверок надзорных органов в деятельности компании ранее уже было выявлено 12 нарушений.
Ранее "ВЕДОМОСТИ Урал" рассказывали, как судебные приставы помогли жильцам добиться ремонта через УК.
