Федеральные власти России рассматривают идею о введении обязательной подготовки проектной документации для граждан, строящих частный дом.
Как пишут в издании «Известия», с подобным предложением выступили в Российском строительном союзе, обратившись к Министерству строительства РФ. Предлагается обязать россиян подготавливать проектную документацию, проводить негосударственную экспертизу и независимый строительный надзор для строящихся частных жилых домов.
Глава комитета РСС по малоэтажному строительству и управляющий партнёр ГК «Омакульма» Константин Пороцкий указал на отсутствие чётких «правил игры» на рынке индивидуального жилищного строительства, где малоликвидные объекты никак не контролируются властями, в частности - их архитектурный облик.
«Внедрение предложенных мер позволит "обелить" рынок, снизить риски для банков и граждан, автоматизировать выдачу ипотеки, привлечь профессиональное сообщество на рынок ИЖС», - рассказывает Пороцкий.
Эксперт убежден, что подобная инициатива способна удовлетворить потребность в загородном жилье для более чем 70% жителей Российской Федерации.
В свою очередь представитель комитета Государственной Думы России по строительству и ЖКХ Александр Якубовский подчеркнул, что идея о повышении качества строящихся частных домов скорее вызов для этого сектора рынка. По его мнению, данное решение позволит создать более понятный предмет залога для отечественных банков. И речь ведётся не только о загородных дорогих коттеджах, но и о небольших постройках в сельской местности - инициатива попросту может стать обременением для тех, у кого невысокий доход.
Депутат уверен, что в первую очередь необходимо расширять реестр типовых проектов ИЖС, включая туда планы из различных климатических зон, в том числе и суровых условий, а также под различные бюджеты. Тут необходимо, отмечает Якубовский, дабы не только объём обязательных процедур, но и их регламентированная стоимость были чётко прописаны. Провалом будет исход, если власти допустят, что это превратиться в дополнительный налог в пользу строительной отрасли.
