КАМЕНСК-УРАЛЬСКИЙ, Свердловская область - Покупка дома обернулась для свердловчанина годом юридического кошмара. Новый хозяин не мог полноценно распоряжаться своим жильем, потому что предыдущий владелец, давно исчезнувший, оставался в нем прописанным. Только суд смог разрубить этот гордиев узел, защитив права добросовестного покупателя.
Мужчина приобрел дом в мае 2023 года. Договор четко обязывал продавца сняться с регистрационного учета за 10 дней. Но этого так и не произошло. Бывший собственник бесследно исчез, не жил в доме, не оплачивал счета и не оставил там своих вещей. Его формальная прописка висела дамокловым мечом над новым владельцем, лишая его спокойствия и чувства полноправного хозяина. Безысходность ситуации заставила обратиться в Каменский районный суд.
«Это классическая история, когда один человек честно заплатил деньги, а другой, формально выполнив сделку, создал ему непреодолимые препятствия. Покупатель оказался заложником чужого безответственного поведения», - комментирует практикующий юрист по недвижимости. Так как найти ответчика не удалось, суд назначил ему адвоката для защиты интересов. Прокурор, изучив материалы, полностью поддержал требования истца.
Суд, выслушав все стороны, вынес справедливое решение: признать, что у прежнего хозяина право пользования домом прекратилось, и снять его с регистрационного учета. Это не просто бюрократическая процедура.
