В Екатеринбурге растет интерес к инвестициям в недвижимость, особенно среди тех, кто хочет получать пассивный доход от аренды. Однако вопрос о том, действительно ли выгодно покупать квартиру в ипотеку и сдавать её, чтобы покрывать платежи и жить на остаток, остаётся актуальным.
Исследования показывают, что почти половина россиян считает инвестиции в недвижимость самым стабильным способом вложения денег. При этом большинство интересуют студии и однокомнатные квартиры. Однако только 12% готовы сейчас покупать жилье для заработка, а почти половина опрошенных считают такую стратегию невыгодной из-за высоких ставок по ипотеке.
В мечтах же о пассивном доходе не отказывается треть россиян, мечтая жить на деньги, полученные от аренды московской недвижимости. Но как обстоят дела в Екатеринбурге? По данным портала “Движение”, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в городе составляет 38 тысяч рублей. В то время как средний ипотечный платеж на первичном рынке – 28,4 тыс. рублей, а на вторичном – 29,7 тыс. рублей.
Таким образом, в столице Урала стратегия “купил-сдал-живу” выглядит более реальной, чем во многих других регионах России. В Екатеринбурге арендная плата позволяет покрыть ипотеку, однако на жизнь остается не так уж и много.
Эта ситуация подчеркивает, что инвестиции в недвижимость требуют тщательного анализа рынка и взвешенного подхода. В нынешних экономических условиях не стоит рассчитывать на легкую прибыль, но при правильном планировании и грамотном выборе объекта недвижимости, можно добиться пассивного дохода и в Екатеринбурге.
Ранее «ВЕДОМОСТИ Урал» передавали, что поддержка ипотеки зависит от снижения инфляции и ключевой ставки.
