23 июля Госдума приняла закон, согласно которому при банкротстве гражданина, в том числе военнослужащего, взятое в ипотеку единственное жилье не будет изыматься в пользу кредиторов. Закон, инициированный депутатами от “Единой России” Натальей Костенко, Иваном Демченко и Андреем Дорошенко, вносит поправки в закон "О несостоятельности (банкротстве)".
Новый закон позволяет утверждать судом отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов за единственное ипотечное жилье, что позволит гражданам сохранить его в рамках личного банкротства. Это означает, что такое жилье не будет продаваться на торгах при сохранении ипотеки.
С момента утверждения мирового соглашения арбитражным судом на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, не будет обращаться взыскание в ходе процедур банкротства. Требования кредитора, обеспеченные ипотекой, и сама ипотека не прекращаются, а исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур банкротства.
Если на момент заключения мирового соглашения должником допущена просрочка исполнения требований, обеспеченных ипотекой, соглашение должно содержать условия о порядке и сроках устранения такого нарушения. В случае недостаточности имущества гражданина для погашения требований кредиторов первой и второй очереди, мировое соглашение может быть утверждено арбитражным судом только при условии внесения на специальный банковский счет гражданина денежных средств для погашения таких требований, но не более 10% стоимости жилого помещения.
Закон вступит в силу через 30 дней после его официального опубликования.
