Структура Газпромбанка находится в переговорах о покупке сети торговых центров «Мега» у шведской компании Ingka Centres. Сделка "века" может быть оценена в $2,85 млрд без учета дисконта, который может составить до 50%. При этом Ingka Centres может сохранить опцион на обратный выкуп активов.
Ingka Centres является крупнейшим собственником торговой недвижимости в России. Компании принадлежат 14 торговых центров «Мега» в разных регионах страны общей площадью 2,3 млн кв. м. В 2022 году доход компании от сдачи в аренду площадей в «Мегах» сократился на 19% по сравнению с предыдущим годом, до $285 млн. Ingka Group также является владельцем IKEA, которая приостановила работу своих магазинов в России из-за политического конфликта с Украиной и продала свои фабрики в России.
Газпромбанк имеет опыт инвестиций в коммерческую недвижимость. Банк владеет бизнес-центрами в Москве и Санкт-Петербурге, а также торговым центром «Город Косино» в Москве. Кроме того, банк не подвергается жестким санкциям со стороны Запада и может проводить расчеты с иностранными контрагентами.
Эксперты отмечают, что покупатель торговых центров «Мега» столкнется с проблемой заполнения пустующих площадей после ухода IKEA и других брендов, а также снижения трафика посетителей. Однако они также подчеркивают, что «Мега» имеет хорошую репутацию на рынке торговой недвижимости и может привлечь новых арендаторов, пишет "Коммерсантъ".
Стоит отметить, что один из торгово-развлекательных центров "Мега" есть в Екатеринбурге. Располагается он на улице Металлургов, 87. Недавно там прошло масштабное благоустройство территории вокруг ТРЦ. Теперь там создан полноценный парк.
