23 июля Госдума приняла законопроект, сокращающий минимальный срок гарантии на квартиры в новостройках с пяти до трех лет. Поправка, поддержанная ко второму чтению, устраняет двойную ответственность застройщика в случае нарушений требований дольщика.
Первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Качкаев пояснил, что законопроект направлен на установление единообразного подхода к определению размера финансовой ответственности застройщика. Это исключает двойную ответственность в соответствии с законодательством о защите прав потребителей и об участии в долевом строительстве.
Поправки также унифицируют требования законодательства о продолжительности гарантийного срока. Сегодня гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет не менее трех лет, а для объекта долевого строительства — не менее пяти лет. Теперь этот срок снижается до трех лет.
Первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев отметил, что сокращение срока обусловлено объективными причинами и унификацией требований законодательства. Срок исковой давности для разрешения споров о недостатках жилья начинается с момента их обнаружения и составляет три года.
В случае выявления существенных недостатков, вызванных нарушением требований качества и безопасности при строительстве, финансовую ответственность будет нести саморегулируемая организация, членом которой является подрядчик.
