Житель Екатеринбурга доказал, что даже выгодная покупка не отменяет права на качественный товар. Свердловский областной суд встал на сторону покупателя и обязал застройщика устранить строительные недочеты на парковочном месте, проданном со значительной скидкой.
В марте прошлого года Николай воспользовался акцией от застройщика и приобрел парковочное место в доме на проспекте Академика Сахарова всего за 200 тысяч рублей. Однако радость от выгодной сделки быстро сменилась разочарованием: вместо ровного и качественного покрытия покупателя ждали перепады уровня пола, трещины, неровности, отслоения краски, ржавчина и даже окисленные колонны.
Мириться с таким качеством Николай не захотел и обратился к застройщику с претензией, требуя устранения дефектов. Игнорирование его обращения вынудило Николая обратиться в Ленинский районный суд Екатеринбурга. Помимо ремонта, истец потребовал выплаты неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и возмещения затрат на юриста и экспертизу. Независимая экспертиза подтвердила производственный характер всех обнаруженных недостатков.
Представитель СЗ «РСГ-Академическое» парировал, что Николай, покупая место со скидкой, заранее знал о всех дефектах и согласился с ними.
Суд первой инстанции частично удовлетворил требования, взыскав с застройщика неустойку, компенсацию морального вреда, штраф и расходы на юриста, но отказал в самом главном – обязательстве исправить недостатки.
Недовольный таким половинчатым решением, Николай подал апелляцию в Свердловский областной суд.
Судебная коллегия по гражданским делам областного суда справедливо указала на то, что отказ в устранении дефектов был необоснованным. Застройщик установил гарантийный срок на объект, и именно он должен доказать, что недостатки возникли не по его вине, а по вине покупателя, чего сделано не было.
В результате решение районного суда было изменено. СЗ «РСГ-Академическое» обязали в трехмесячный срок устранить все дефекты на парковочном месте, выплатить Николаю 30 тысяч рублей неустойки с последующим начислением 1% от стоимости объекта за каждый день просрочки, а также компенсировать расходы на экспертизу и юриста.
Ранее «ВЕДОМОСТИ Урал» рассказывали о проблемах с лифтами и канализацией в одном из екатеринбургских многоквартирных домов.
