1
ТАВДА, Свердловская область - Директор агентства недвижимости ООО «Натали» Тамара Шмелева признана виновной в мошенничестве при продаже квартир по муниципальным контрактам. Жертвами аферы стали трое собственников жилья, нуждавшихся в улучшении жилищных условий. Суд установил, что в 2024–2025 годах предпринимательница, имея на руках нотариальные доверенности от владельцев, намеренно занижала перед клиентами реальную стоимость их недвижимости. Собственников убеждали передать доплату наличными под предлогом покрытия непредвиденных расходов, а разницу между официальной ценой и реальной суммой сделки Шмелева присваивала себе. Общая сумма ущерба превысила 745 тысяч рублей. Суд назначил ей наказание в виде штрафа в размере 250 тысяч рублей и взыскал весь материальный ущерб.
Как установлено в суде, в 2024–2025 годах Шмелева, занимая должности директора и главного бухгалтера ООО «Натали», организовала преступную схему при реализации квартир по муниципальным контрактам для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Имея на руках нотариальные доверенности от владельцев, она намеренно занижала перед клиентами реальную стоимость их недвижимости. Механизм обмана во всех трех эпизодах был идентичным: собственникам сообщалась уменьшенная цена контракта, после чего их убеждали передать доплату наличными под предлогом покрытия непредвиденных расходов. Разницу между официальной стоимостью и реальной суммой сделки Шмелева присваивала себе.
При продаже одной из квартир Шмелева скрыла реальную цену и похитила 326 тысяч рублей, 200 из которых получила от потерпевшего наличными как компенсацию расходов. Второй потерпевший лишился 103 тысяч рублей, третий — 315 тысяч рублей. Суд квалифицировал действия подсудимой по части 3 статьи 159 УК РФ (мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в крупном размере) и назначил наказание в виде штрафа в размере 250 тысяч рублей. Кроме того, суд удовлетворил гражданские иски потерпевших в полном объеме — со Шмелевой взыскано более 745 тысяч рублей в счет возмещения материального ущерба. Наложенный ранее арест на денежные средства осужденной сохранен для обеспечения исполнения приговора. Приговор не вступил в законную силу, у сторон есть 15 суток на его обжалование.
Детали расследования официально прокомментировали в МО МВД России «Тавдинский». Представители ведомства отметили, что следователям и оперативникам удалось по крупицам восстановить весь механизм незаконного обогащения директора агентства, которая злоупотребляла служебным положением и доверием клиентов. Особую обеспокоенность у правоохранителей вызвал тот факт, что мишенями аферистки становились наиболее уязвимые и социально незащищенные граждане. Среди обманутых оказались пенсионеры и человек с инвалидностью, а возраст одной из потерпевших превышает 80 лет (женщина 1941 года рождения).
В связи с этим прецедентом тавдинская полиция призывает жителей проявлять предельную бдительность при операциях с жильем. Стражи порядка настоятельно рекомендуют не соглашаться на «наличные доплаты» вне зависимости от предлогов и не передавать средства в обход официальных каналов расчета. При малейших сомнениях в чистоте сделки граждан просят незамедлительно обращаться в органы внутренних дел.
Ранее мы писали, что в Екатеринбурге мошенники продавали чужие комнаты в общежитиях — злоумышленники оформляли фиктивные сделки купли-продажи и получали деньги от покупателей, а общий ущерб превысил 4 миллиона рублей.
