МОСКВА - Депутаты Госдумы предупредили о новой волне мошенничества на рынке вторичного жилья и дали рекомендации, как защититься от потери денег и жилья. Ключевыми признаками опасной сделки они назвали спешку и цену, значительно ниже рыночной.
Поводом для дискуссии стало распространение так называемых «бабушкиных схем», когда пожилой продавец после оформления сделки оспаривает её в суде, утверждая, что действовал под давлением. Суды часто встают на сторону таких продавцов, оставляя добросовестного покупателя без квартиры и с долгами. Как отметил член комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский, это уже начинает негативно влиять на доверие ко всему вторичному рынку.
В качестве решения проблемы парламентарии предлагают усилить роль профессиональных посредников. Зампред комитета по экономической политике Артем Кирьянов заявил о необходимости законодательно урегулировать риелторскую деятельность, определив её стандарты и финансовую ответственность. Также обсуждается расширение полномочий нотариусов, которым могут дать право инициировать дополнительные проверки, включая привлечение правоохранителей и психологов, если сделка вызывает сомнения.
Параллельно Генпрокуратура предлагает ввести ответственность для продавцов, которые бездоказательно заявляют о мошенничестве. В случае, если суд не обнаружит признаков обмана, такой продавец сам может быть привлечён к ответственности.
Эксперты также советуют покупателям всегда проверять, есть ли у продавца другое жильё, избегать сделок с условием экстремально быстрого закрытия и не отказываться от услуг квалифицированных юристов. Окончательную точку в формировании единой судебной практики по таким спорам должен поставить Верховный Суд.
Ранее «ВЕДОМОСТИ Урал» рассказывали, что депутат предложил создать музей мошенничества в квартире Долиной.
