С каждым днем все больше россиян задумываются об ипотеке как о единственной возможности обзавестись собственной недвижимостью. Однако, как оказалось, впереди нас ждут серьезные изменения в сфере ипотечного кредитования, которые могут существенно повлиять на доступность ипотеки и условия для заемщиков.
По словам Анатолия Аксакова, председателя Комитета Госдумы по финансовому рынку, государству становится все сложнее обслуживать уже выданные льготные ипотечные кредиты. В связи с этим банки ужесточают правила выдачи ипотеки, увеличивая первоначальный взнос до 50 процентов от всей суммы кредита. Это значит, что получить ипотеку без существенного собственного капитала станет гораздо сложнее.
Одним из ключевых изменений в ближайшем будущем станет введение единого стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Главной целью стандарта является предотвращение потери средств заемщиков в случае отзыва лицензии у банка. Однако стоит ли ждать от этого нововведения существенных изменений в лучшую сторону, остается под вопросом.
Михаил Мишустин подписал распоряжение о субсидировании процентной ставки по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке. Свыше 446 миллиардов рублей планируется направить на эти цели из резервного фонда. Однако, как заявил Анатолий Аксаков, государство не может бесконечно обслуживать такие кредиты за счет бюджета. Поэтому объемы выдачи льготных ипотек, скорее всего, сокращаться.
Таким образом, ближайшее будущее ипотечного кредитования в России выглядит довольно мрачно. Заемщикам стоит быть готовыми к ужесточению условий и возможному сокращению льготных программ. Однако, как знать, может быть, именно сейчас самое время задуматься об обзаведении собственной недвижимостью, пока еще есть такая возможность.
Ранее «ВЕДОМОСТИ Урал» сообщали, что девелоперы решили ввести рассрочку после отмены льготных ипотек.
