Приняты поправки в законодательство РФ, касающиеся определения периода, в который можно реализовать недвижимость без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Для жилой недвижимости этот период составляет 3 года или 5 лет в зависимости от способа приобретения. Ранее он исчислялся с момента регистрации прав собственности или полной оплаты по договору долевого участия. Новые правила касаются случаев, когда для приобретения недвижимости был использован маткапитал.
На практике часто возникала ситуация, когда детям имущество переходило позже, чем родителям, что приводило к разным срокам владения внутри одной семьи. Теперь, если на приобретение недвижимости был направлен капитал, выделяемый государством при рождении ребенка, а затем детям выделены доли, то срок владения для детских долей будет считаться с той же даты, что и для родителей. Это уравнивает положение всех членов семьи при продаже такого жилья и упрощает процесс реализации недвижимости, купленной с использованием материнского капитала.
