3
Поддержание чистоты и порядка в подъездах многоквартирных домов не только создает комфортную среду для проживающих, но также является обязательным условием их эксплуатации в соответствии с российским законодательством. Правила и обязанности управляющих компаний четко прописаны в Жилищном Кодексе РФ и иных нормативных актах.
Обязательства по уборке подъездов возлагаются на управляющие организации или ТСЖ в соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, которая определяет состав общего имущества многоквартирного дома. Управление и содержание этого имущества, включая организацию уборки, регламентируются Постановлениями Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 и № 290 от 03.04.2013.
Обязанности управляющих организаций
Управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества, что включает как текущую, так и капитальную уборку общедоступных помещений:
- Сухую и влажную уборку;
- Протирку подоконников, решеток, перил, шкафчиков и дверей;
- Мытье окон;
- Очистку систем защиты от грязи;
- Дезинфекцию и дератизацию.
Минимальный перечень услуг и работ
Постановление Правительства РФ № 290 устанавливает минимальный перечень услуг, необходимых для удовлетворения потребностей жителей и обеспечения надлежащего состояния общего имущества. Такие работы включают регулярное выполнение уборки в соответствии с установленными сроками:
- Уборка лестничных площадок, в том числе обметание и мытье – не реже определенных сроков;
- Проветривание лестничных клеток для обеспечения должного микроклимата.
График уборки
Важным аспектом является необходимость составления графика уборки, который должен быть приложен к договору управления многоквартирным домом. Это обеспечивает прозрачность выполнения обязанностей управляющей организацией и дает возможность контроля со стороны собственников помещений.
Правильное и регулярное выполнение уборочных работ в подъездах многоквартирных домов обеспечивает не только эстетический вид и комфорт проживающих, но также способствует предотвращению распространения заболеваний и обеспечению безопасных условий проживания. Всестороннее соблюдение норм и требований со стороны управляющих организаций, а также контроль со стороны жителей являются ключом к эффективному и качественному управлению многоквартирным домом.
