Конституционный суд РФ официально разъяснил, что жилищное законодательство не распространяется на комплексы индивидуальной жилой застройки, куда входят коттеджи и таунхаусы. Об этом проинформировал свердловчан Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (Госжилстройнадзор), передает корреспондент ВЕДОМОСТИ Урал.

В пресс-службе Госжилстройнадзора напомнили о постановлении КС РФ №55-П (от 28.12.21), когда суд признал часть 1 статьи 44, часть 5 статьи 46, пункт 5 части 2 статьи 153 и часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ несоответствующими российской Конституции в той мере, в какой их «применение в судебной практике для восполнения пробела в регулировании отношений, касающихся имущества общего пользования в комплексе индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, не гарантирует при определении порядка и условий установления и взимания, состава и размера платы за управление таким имуществом и его содержание - в отсутствие специально предназначенных для этого законодательных положений и договора собственника земельного участка (участков) с управляющей организацией – справедливый баланс прав и обязанностей, а также законных интересов субъектов указанных отношений».

Если говорить коротко, КС России постановил, что «нормы Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются по аналогии к комплексам индивидуальных жилых домов (коттеджей, таунхаусов)».

В этой связи свердловский Госжилстройнадзор, обращаясь к гражданам, указал, что не имеет полномочий на принятие мер в отношении компаний, управляющих комплексами индивидуальных жилых домов (коттеджи и таунхаусы).